Некоторые нюансы покупку недвижимости за рубежом с целью инвестирования

И так, было решено купить недвижимость заграницей, чтобы инвестировать свои средства для получения стабильной прибыли. Набрана команда юристов и собраны документы для получения лицензии в банке. Однако не стоит доверять такой шаг только одним юристам, а стоит и самому проконтролировать их работу, чтобы максимально обезопасить себя от риска мошенничества или простой оплошности, которая в свою очередь может обернуться серьёзными проблемами.

К тому же в вопросах приобретения жилья загранице частный инвестор просто обязан разбираться в таких вопросах и сам, иначе зачем тогда вообще покупать недвижимость не зная толком как нею управлять для получения прибыли.

Лучшим вариантом покупки недвижимости заграницей с целью будущего инвестирования будет открытие некоего предприятия, которое будет выступать юридическим лицом и покупателем. Во многих европейских странах данная практика уже давно прижилась и активно практикуется. А если сумма инвестиций существенно превысит пределы, которые установленные законодательными нормами для частного инвестора, то открыть фирму в любом случае придётся. И не стоит этого бояться, в странах Европы сей процесс намного проще, чем в наших странах. К тому же, если для покупки недвижимости заграницей будут привлечены заёмные средства, то на юридическое лицо будет проще открывать ипотечный кредит. К слову, развитые страны предоставляют ипотечные кредиты на более выгодных условиях.

Новое предприятие, которое выступает юридическим лицом, оформляют те же юристы, что и занимаются сделкой купли недвижимости заграницей. Но опять же, в данном вопросе так же стоит контролировать каждый шаг юристов, ведь если, что-либо посредниками будет оформлено не так как нужно, то платить придётся инвестору из своих личных средств.

Ну и естественно само заключение договора купли-продажи недвижимости. Однако, в данном случае не так всё просто, так как за рубежом такие сделки проходят два этапа. Первым является подписание предварительного соглашения. То есть, продавец и покупатель заключают договор о предварительной покупки недвижимости и покупатель обязан внести задаток. Ну и второй этап, подписывается нотариальный акт о покупке. Как только оформлены все необходимые документы и выплачен обязательный платёж, продавец и покупатель подписывают акт о покупке-продаже. Данный акт является законным и свидетельствует от переходе недвижимости от продавца покупателю.

Загрузка ...
«Уникасса» -  финансовый портал об инвестировании и кредитовании