Несколько критериев выбора ипотечного кредита

На сегодняшний день ипотечные кредиты на недвижимость очень распространённое явление. Вот только чтобы выбрать для себя ипотеку на выгодных условиях нужно тщательно изучить некоторые условия, параметры, критерии выбора. Ведь именно от выбора банка и кредитной программы зависит то, насколько придётся увеличить траты из семейного бюджета или личных средств.

Одну из ключевых ролей в ипотечном кредите является схема погашения. На сегодня большинство банков предлагают погашать кредит по аннуитетной схеме, вот только такая схема больше выгодна самому банку, чем человеку, который берёт кредит. Применение такой схемы существенно увеличит расходы заёмщика. Стоит понимать, что даже если иметь равные процентные ставки, но совершенно разные схемы погашения кредита, в данном случае классическую и аннуитетную схему, то разница может составлять сотни тысяч единиц за весь период кредита. Это можно и самому легко проверить, просто взяв ипотечный кредит. Да даже, если и процентные ставки отличаются, всё равно стандартная схема погашения кредита будет более выгодной, с условием, что разница в проценте не превышает 2%.

К тому же, если заёмщик захочет досрочного погашения кредита, то здесь могут возникнуть несколько серьёзных проблем. А ведь, если получать ипотеку, то в любом случае, его лучше погашать до окончания срока кредитования. Проблема подстерегает в банке, когда заёмщик приходит, что погасить кредит досрочно, сталкивается с таким сюрпризом не очень приятным, так как видит, что уже даже выплачивая кредит пару лет, а всё равно остаётся должен банку практически всю сумму. Другими словами, чтобы ипотечный кредит был действительно выгодным, следует выбирать схему погашения стандартную, то есть классическую. Другая схема погашения, которая имеет название аннуитетная никак не выгодна человеку, а больше выгодна банкам.

Дополнительные расходы в ипотечном кредите также занимают не последнее место. Ведь это могут быть подводные камни в программе кредитования, которые не каждый сможет заметить. Например, в договоре могут быть условия, которые дают возможность оценить недвижимость за средства заёмщика. Естественно, такие условия лучше сразу же исключать, ведь экспертная оценка ещё и может не гарантировать получение ипотечного кредита. То есть, самые выгодные кредиты на недвижимость не предусматривают никаких второстепенных расходов, будь то экспертная оценка или страхование. Необходимо обратить внимание на все факторы, которые оказывают влияние на удорожание ипотеки.

 

Загрузка ...
«Уникасса» -  финансовый портал об инвестировании и кредитовании