В будущем в России ожидается появление нового вида страхования. Его задачей будет спасение ипотечных заемщиков от попадания в долговую яму. Такая ситуация может возникнуть когда у человека нет возможности оплачивать ипотеку, и приходится ее продавать и при этом остаются долги перед банком.

Когда человек берет ипотечный кредит, он не задумывается о возможной потере трудоспособности или здоровья, после чего он будет не в состоянии выплачивать кредит. Даже если жизнь заемщика застрахована, то положенной компенсации придется получать через суд.

Именно по этой причине было решено ввести такой инструмент как страхование кредитной способности по ипотечному кредитованию. Большое количество банков при оформлении ипотечного кредита предлагают своим клиентам оформить страховку на тот случай, если им окажется не под силу оплата ипотеки.

Система страхования ипотеки, которая действует в настоящий момент в России, аналогична американской, и считается недостаточно эффективной из-за нескольких причин: нет снижения ставок по процентам по ипотеке, и она снижает только риски банков.

При этом данная страховка имеет большую стоимость, и никак не защищает при возникновении ситуации банкротства. В случае банкротства по страховке выплачивается только 3% от общей суммы кредита, а это очень небольшая сумма. Эта ситуация привлекла внимание депутатов и ими была принята поправка к закону об ипотечном страховании, что должно улучшить ситуацию в этой сфере.

По статистическим данным, в 40% случаев у клиента банка остается непогашенный долг. Это довольно тяжело перенести семье заемщика, так как в этом случае они лишаются и денег, и квартиры, и при этом остаются должны банку. Страхование по ипотеке создано как раз на этот случай.

В большинстве случаев такого развития событий можно было бы избежать, если оказать заемщику финансовую помощь немного раньше. Как правило, большинство заемщиков успевают оплатить большую часть кредита, и уже затем теряют по различным причинам возможность его оплачивать далее. После этого банк напоминает о необходимости заплатить по кредиту, после чего следуют попытки отсудить квартиру у заемщика.

На сегодняшний день ипотечное кредитование занятие, сопряженное с большим риском, и насколько ситуацию изменит ипотечное страхование, будет видно в ближайшее время.