Ипотечное кредитование

Ипотечный кредит — выдача займа финансовым учреждением под залог имущества. Заемщик получает крупную сумму от банка на приобретение недвижимости в собственность. Так же банк может предоставить кредит на земельный участок или на ремонт уже приобретенной недвижимости.

В каждом банке существуют свои критерии в получении ипотечного кредита: своя процентная ставка, срок погашения кредита, схема погашения, с первоначальным взносом или без него. В таких вопросах разобраться сложно самому, и поэтому люди часто пользуются услугами кредитных агентов или брокеров.

Перед тем как получить ипотечный кредит заемщику придется потратить не мало сил и времени, на собирание всех справок, заключить договор между ним и банком, застраховать себя и имущество и только после всех этих действий заемщик получит от банка денежные средства. Многие банки выдают кредиты только на покупку нового жилья или на приобретение квартиры пока еще строящейся новостройке. Перед тем как брать ипотечный кредит, надо хорошо изучить условия предоставляемого банка, проконсультироваться со специалистами и только после этого начинать собирать все необходимые документы.

У каждого заемщика разные условия: у кого-то зарплата высокая и он может досрочно погасить кредит; кто то имеет сбережения, для внесения первоначального взноса. После того как заемщик трезво оценит свои возможности. Он может приступать к сбору всех необходимых документов.

В состав документов входит: правоустанавливающие документы на выбранное жилье, справка о то что у вас нет задолженности по коммунальным платежам, паспорт на жилье с уже готовым планом, справка формы 9 и справка формы 7, справка об оценочной стоимости (от данной справки на прямую зависит размер кредита), выписка из Единого государственного реестра.

Так же банк требует у заемщика в обязательном порядке справку о доходах за последние полгода. Только после предоставления данной справки банк начнет рассматривать вашу заявку. Перед обращением в банк хорошо изучите условия предоставляемого банка. Устраивает ли вас; процентная ставка, срок на который вы хотите получить кредит, размер штрафов и пеней, схема платежа. Не следует искать банк с меньшей процентной ставкой, не факт, что данный банк с низкой процентной ставкой не будет взымать дополнительные комиссии.

Из –за жесткой конкуренции, банки часто вводят все новые и новые условия в получении ипотечного кредита. Перед принятием такого ответственного решения, надо взвесить все за и все против, толь4ко после этого брать на себя такую многолетнюю ответственность. К сожалению в настоящее время очень тяжело приобрести собственное жилье без помощи кредита.

Загрузка ...
«Уникасса» -  финансовый портал об инвестировании и кредитовании