Документы для продажи квартиры

Для успешной сделки по продажи квартиры необходимо иметь на руках довольно большой пакет документов. Приступая к их сбору, лучше всего посоветоваться с профессионалом. Каждый продавец квартиры ощутит всю бумажную «волокиту», хождение, по инстанциям собирая, бумажка к бумажке.

1. Правоустанавливающие документы (оригиналы).  Свидетельство о гос. регистрации права и документ-основание (он прописан в верхней части документа), акт приема-передачи квартиры если имеется.

2. Паспорт с кадастровой палаты. Если приобретение квартиры было менее 5  лет назад, то кадастровый паспорт на регистрацию может и не понадобиться при сделки. Все же рекомендуется его сделать заранее, т.к. если приобретатель жилья будет оформлять ипотеку, то кадастровый паспорт необходим для предоставления в банк кредитора.

3. Выписка из домовой книги. В ней указаны все зарегистрированные лица в данном жилье.  Заказать ее можно в паспортном столе и получить в этот же день, срок действия данной справки 30 дней.

4. Согласие супруга (и) на сделку с недвижимостью. Оформляется в нотариальной конторе в том случае, если реализуемое жилье покупалось в браке и оформлено на одного из супругов.   Если у продавцов имеется брачный договор, то нотариальное согласие не требуется.

5.Справка о состоянии лицевого счета. Срок действия 30дней, берется выписка в бухгалтерии обслуживающей компании в день обращения.

6. Подтверждение об отсутствии долгов по оплате за коммунальные услуги.

Готовьте документы для продажи квартиры заранее.

Продавец недвижимости должен быть уверен, что с его стороны нет никаких помех к продаже. Например:

1.Несогласованная перепланировка помещения, которая не указана в поэтажном    плане БТИ.

2.Люди, зарегистрированные в квартире, которые не  желают выписываться после ее продажи.

3.Несогласие одного из супругов для сделки.

Полностью оформленные и подготовленные документы для продажи квартиры могут стать аргументом в пользу Вашей жилплощади для приобретателя и повлиять на его положительный выбор. Бывает так, что покупателю подвернулся выгодный кредит или срочно надо вложить средства в недвижимость.

Имея полный пакет документов для реализации квартиры, можно достичь соглашения по всем вопросам относящиеся сделки с покупателем на начальном этапе переговоров, что уменьшает риск  появления непредвиденных ситуаций в ходе сделки, которые могут пагубно повлиять на сделку и приведет к отказу покупателя.

Загрузка ...
«Уникасса» -  финансовый портал об инвестировании и кредитовании
Adblock
detector