Что выгоднее взять ипотеку или аренду?

На сегодняшний день наверняка множество молодых людей, а в частности семей сталкиваются с проблемой жилья. Вот бывает так, что не осталось по наследству жилья. И как тогда быть? Можно и снять квартиру, то есть взять в аренду, а можно и взять ипотечный кредит. Вот только что будет выгоднее из этого?

Только для начала, чтобы что-то выбирать, нужно иметь какие-то доходы, чтобы именно они предоставили выбор. Причём, следует понимать, что если есть доходы, но их только в принципе хватает на съём жилья, то здесь и выбора никакого не может быть, ни о какой ипотеке речи быть не может. Поэтому будут рассмотрены ключевые параметры исходя из ситуации, если семья может позволить себе и платить за аренду квартиры и делать платежи по ипотечному кредиту.

Существенное отличие аренды от ипотеки в том, что во время аренды живёте на чужой жилой площади, а вот если ипотека – своя. Здесь же и кроется множество подводных камней в проживании на съёмной квартире. Первое, что может помешать, так это, что в любой момент могут выселить, при этом не объясняя толком причин. В съёмной квартире не получится сделать ремонт, как хочется, да и обставить её так не получится. Владелец квартиры с лёгкостью будет ставить условия проживания на его жилплощади и их придётся соблюдать. А вот преимущества от ипотеки очевидны: квартира своя и можно делать в ней что хочешь и когда хочешь, в рамках предела. Естественно, можно делать ремонт и обставлять квартиру так как захочется и никто ничего не посмеет сказать на этот счёт. Но и здесь есть свой подводный камень, который заключается в том, что если по каким-то причинам не получится погасить кредит, то квартиру придётся продать, чтобы рассчитаться с банком. Банк в любом случае получить свои деньги, в крайнем случае воспользовавшись услугами суда. В общем-то вариант с выбором в сторону ипотечного кредита намного предпочтительнее, ведь квартира то будет своя и не нужно будет думать, а что если завтра выселять.

Что касается стартового капитала, то здесь придётся уже иметь какие-то сбережения, чтобы сделать первый взнос за ипотеку и оплатить последующие взносы по кредиту. Правда, если арендовать квартиру, то здесь их не нужно, хватит только арендной платы за месяц. Если же нет денег на первоначальный взнос, то можно поискать ипотечные программы кредитования без взноса, но там условия не такие выгодные, поэтому останется только аренда квартиры.

Загрузка ...
«Уникасса» -  финансовый портал об инвестировании и кредитовании