Тот, кто брал ипотеку, наверняка сталкивался со страхом, что не сможет за нее платить. Однако банки идут навстречу клиентам и могут отсрочить платеж по займу. Разумеется, без особой необходимости использовать данную поблажку не стоит, но если появились проблемы со здоровьем, произошла потеря работы, другие обстоятельства, то банк поможет своему клиенту.
В каких случаях можно воспользоваться отсрочкой
Например:
- снижение заработной платы;
- потеря работы;
- заболевание, которое привело к утрате трудоспособности;
- развод, рождение ребенка;
- смена работы, если она запланирована;
- займы в валюте.
Банк заинтересован в постоянных платежах клиента, поэтому может предложить несколько вариантов решения проблем. Все они будут зависеть от суммы задолженности и вида обстоятельств, с которыми столкнулся клиент.
Какое решение принимает банк
Например:
- За счет увеличения срок выплат могут быть снижены ежемесячные взносы по ипотеке.
- Списание частично долга. Это очень маловероятный вариант.
- Аннулирование штрафов и пеней. На это банк идет редко и в самых крайних случаях.
- Кредитные каникулы. Это когда банк освобождает от части платежей или полностью временно снимает их на короткий период. Все это переносится на дальний период, поэтому мера не особо выгодная.
- Рефинансирование. Возможность взять кредит, чтобы погасить этот. Особенно популярно у тех, кто брал ипотеку в валюте.
Все это желается в том случае, когда клиент убеждает банк, что ситуация носит временный характер и скоро все наладится. По некоторым вариантам придется представить подтверждающие документы.
Какой бывает отсрочка по ипотеке
- каникулы или льготный период. Он дает отсрочку платежей на несколько месяцев или максимум год;
- устанавливается льготный платеж. Идет уплата процентов с распределением тела кредита на дальний срок или снижение суммы выплат.
Данные варианты предлагаются клиенту на рассмотрение, поэтому он должен сам решить, что ему удобнее в данный момент.
Так как ситуацию надо подтвердить документально, то обязательно подготавливаем такие документы как: выписка из карты больного, свидетельство о рождении ребенка, копию трудовой книжки или справку о доходах.
Если переход осуществляется на новую работу, то надо принести письмо от будущего работодателя принять человека в определенный срок. Словом убедить банк в необходимости отсрочки будет сложно, но можно.
Кто может получить отсрочку
Далеко не всем кредиторам дают отсрочку. Например, ее могут получить те, кто выплачивает ипотеку уже больше половины года, раньше нельзя. Клиент не должен иметь просрочек платежей и плохую кредитную историю. Больше вероятности получения кредитных каникул у тех, кто исправно вносил платежи и не допускал просрочек. А также банк пойдет навстречу тем, кто оказался в очень сложной жизненной ситуации.
Например, при рождении ребенка банк может дать рассрочку на 1 или полтора года, если мать собирается потом выйти на работу. Матери одиночке можно рассчитывать на отсрочку в 3 года и то только в том случае, если договор оформлен на нее.
При потере работы, кормильца, потери трудоспособности отсрочка будет на 1- 6 месяцев, не более.
