Взять ипотеку и жить спокойно: 5 идей, как сделать задачу выполнимой

Взять ипотеку и жить спокойно: 5 идей, как сделать задачу выполнимой

Ипотека для многих является единственным доступным решением вопроса приобретения жилья или улучшения условий. Но для того чтобы ипотечное кредитование не стало пожизненной кабалой нужно знать несколько тонкостей.

Валюта займа

Оформлять ипотеку нужно в валюте той страны, где вы проживаете и получаете заработную плату. Курсы валют нестабильны и даже небольшой скачок может привести к существенному удорожанию стоимости кредита и, как следствие, отразится на качестве жизни.

Взять ипотеку и жить спокойно: 5 идей, как сделать задачу выполнимой

Платёж и срок

Платёж обязан быть комфортным для бюджета. Вы не должны жертвовать своим привычным уровнем жизни ради оплаты ипотеки. Специалисты рекомендуют оформлять ссуду только в том случае, если сумма для погашения не превышает 25% от ежемесячного дохода семьи.

При выборе срока стоит учитывать, что размер ежемесячного взноса при сроке 10,15 или 20 лет будет меняться несущественно, в отличие от суммы выплаченных процентов.

Например, при сумме займа в 1 000 000 рублей и ставке 10% годовых:

  1. На 10 лет платёж составит 13 215 руб., проценты за весь период итого: 585 808 руб.
  2. На 15 лет платёж составит 10 746 руб., проценты за весь период итого: 934 289 руб.

Оформляя договор на 10 лет, вы сэкономите 348 481 руб. Ежемесячный взнос увеличится на 2 469 руб., но позволит сократить расходы на 69 696 руб. ежегодно, в течение пяти лет.

При снижении ставок по ипотеке не все банки готовы идти на снижение процентов по действующим ссудам, поэтому важно иметь возможность рефинансировать договор под меньший процент. Важно.При возникновении сложной жизненной ситуации кредитные каникулы помогут избежать нарушения условий договора, что очень важно для клиентов, которые покупают недвижимость на этапе стройки. Так как несвоевременная оплата лишает возможности требования неустойки при задержке сроков сдачи объекта. Подводя итоги, можно сказать, что при правильном подходе к вопросу ипотечного кредитования, вам удастся улучшить жилищные условия с минимальными потерями. Главное, правильно оценить свои силы и подобрать подходящий объект.

Подушка безопасности

Для того чтобы продолжать спокойно спать по ночам и не беспокоится о своевременной оплате ипотеки эксперты рекомендуют иметь депозит, достаточный для оплаты займа в течение 6 мес. Это поможет преодолеть трудности при потере работы или при нахождении на длительном больничном.

Досрочное погашение

Досрочное погашение поможет выплатить ипотечный заём быстрее. Внеплановые заявления на списание позволят существенно сократить сумму переплаты.

Важно. Не стоит копить для того, чтобы уменьшить свои обязательства. Оформлять заявление на частичное списание нужно при появлении любых свободных денежных средств. Самый удобный для этого способ – личный кабинет.

Обратите внимание. При формировании заявления следует выбирать изменение срока, а не изменение платежа. Уменьшая срок, вы автоматически избавляетесь от уплаты процентов за сокращённый период.

При снижении ставок по ипотеке не все банки готовы идти на снижение процентов по действующим ссудам, поэтому важно иметь возможность рефинансировать договор под меньший процент. Важно.При возникновении сложной жизненной ситуации кредитные каникулы помогут избежать нарушения условий договора, что очень важно для клиентов, которые покупают недвижимость на этапе стройки. Так как несвоевременная оплата лишает возможности требования неустойки при задержке сроков сдачи объекта. Подводя итоги, можно сказать, что при правильном подходе к вопросу ипотечного кредитования, вам удастся улучшить жилищные условия с минимальными потерями. Главное, правильно оценить свои силы и подобрать подходящий объект.

Гибкость кредита

Перед подписанием ипотечного соглашения необходимо обратить внимание на следующие пункты.

Возможность:

  • рефинансировать договор;
  • формировать заявления на частичное и полное погашение без штрафных санкций;
  • оформления кредитных каникул.

При снижении ставок по ипотеке не все банки готовы идти на снижение процентов по действующим ссудам, поэтому важно иметь возможность рефинансировать договор под меньший процент.

Важно.При возникновении сложной жизненной ситуации кредитные каникулы помогут избежать нарушения условий договора, что очень важно для клиентов, которые покупают недвижимость на этапе стройки. Так как несвоевременная оплата лишает возможности требования неустойки при задержке сроков сдачи объекта.

Подводя итоги, можно сказать, что при правильном подходе к вопросу ипотечного кредитования, вам удастся улучшить жилищные условия с минимальными потерями. Главное, правильно оценить свои силы и подобрать подходящий объект.

«Уникасса» -  финансовый портал об инвестировании и кредитовании
Adblock
detector