Рефинансирование ипотеки — распространенный путь экономить на процентах. Клиент получает в другом банке сумму по сниженной ставке и погашает всю ипотеку. Теперь практически каждый может прибегнуть к данной услуге. Но своевременного решения потребует вопрос выгоды. Нельзя заключать новый договор такого капитального значения, не узнав условия подробно. надо не просто иметь представления о тарифах.
Важно заранее учесть неизбежные траты:
- дополнительные расходы на покупку полиса,
- оценку квартиры,
- выплаты пошлины.
Чем отличается рефинансирование ипотеки? Cуть процедуры — в том, что ипотека полностью гасится, а условия для клиента будут уже другими. Обычно они оказываются намного выгоднее. Есть возможность менять процентную ставку, период погашения кредита, сумму кредита и не только.
Почему выбирают рефинансирование ипотеки? При подсчете результатов помимо меньших % ставки можно корректировать другие условия. Возможно, клиент захочет другую сумму кредита, или срок, также может быть другой ежемесячный платеж, допускается коррекция количества заемщиков.
Можно ли самому рассчитать выгоду от рефинансирования? В сети существуют специальные онлайн калькуляторы для этого. Потребуется указать условия и сумму. И вы узнаете, на сколько изменится сумма переплаты в вашем случае или удастся ли уменьшить ежемесячные платежи по ипотеке.
Может ли рефинансирование принести пользу
Чтобы понять это, предстоит все просчитать и сопоставить расходы с той выгодой, которая будет возможна. Клиент обращается за рефинансированием и по причине других преимуществ.
Переплаты падают по причине сниженной ставки. Ежемесячный платеж уменьшается. Многим требуется стать клиентом другого банка, получив новый кредитный договор и, возможно, исправив кредитную историю.
Также причиной может стать улучшение условий погашения. Экономический эффект будет реальным. Разница достигает 3-4 процентов.
По ипотечному займу, даже при отличии в несколько процентов и в силу не короткого времени выплат есть шанс сэкономить очень существенно. Перекредитовывать, если время выплат уже близится к концу, обычно нецелесообразно. Это объясняется процентами – они уже все практически выплачены.
Можно понизить процентную ставку с наименьшими потерями. В первую очередь, для этого узнайте все подробности о возможных снижениях и предложении выгодных условий. Задайтесь целью оформить полный пакет документов, посетить консультацию в сторонний банк и приступить к рефинансированию.
На следующем этапе обращаются в банк, если с ним вы уже сотрудничали, и у них есть для вас специальное предложение. Тогда согласие получить намного проще, банку эта процедура не даст выгоды. Специалисты предпримут все, чтобы удержать своего клиента.
Это – последствия того, что банк не видит прямой угрозе в уменьшении процентной ставки. Серьезность намерения тоже ставится под вопрос. После подписания документов начинается необратимый процесс рефинансирования.
