Есть много факторов, которые влияют на одобрение ипотеки: возраст, наличие работы, кредитные истории и другие моменты, на которые очень сложно повлиять или изменить. Но не стоит отчаиваться, простые советы помогут быстрее увеличить шансы на получение одобрения на ипотеку.
Прежде, чем идти в банк за оформлением кредита, следует обратить внимание на наличие всех долгов, например, за коммунальные услуги или неоплаченные налоги. Лучше всего расплатиться с ними, чтобы они не стали поводом для отрицательного ответа. Это основной момент, на который необходимо обратить внимание. Но помимо этого есть еще несколько пунктов.
Закрыть имеющиеся потребительские кредиты
Иногда банк не отказывает в одобрении ипотеки, если есть непогашенные или открытые потребительские кредиты. Но при этом он будет рассматривать доступную сумму кредита, а так же обратят внимание на сумму, которая еще не уплачена. Если человек хочет отказаться от кредитной карты, во время подачи заявления, то ее лучше закрыть или свести к минимуму установленный на ней лимит.
Важно! Закрытие карты может произойти не сразу же, а только спустя несколько дней, поэтому про этот пункт следует всегда помнить.
Взять созаемщика и при этом проверить все его кредитные истории
В последнее время все чаще стали оформлять ипотеку вместе с созаемщиком. Это может даже сработать в том случае, если один человек не может взять кредит на большую сумму, которая нужна.
Иногда люди автоматически становятся созаемщиками, к примеру, когда они муж и жена, и находятся в браке. В таком случае учитываются все долги и доходы, которые проверяются одинаковой степени. Если у кого-то из семейной пары отсутствует желание брать на себя такое обязательство, следует составить брачный договор.
Тщательно проверить и исправить ошибки в документах
Чаще всего отказ на ипотеку получают те лица, у которых в документах сделаны какие-либо ошибки или опечатки. Конечно, в большинстве случаев¸ это не является виной клиента банка, а банальный человеческий фактор со стороны государственных учреждений.
Если в договоре были обнаружены какие-либо ошибки, то стоит вернуться в банк и аннулировать его с целью перезаключения.
Правильно выбрать жилье
Для банка очень важно, какое жилье выберет человек. Если площадь, которую планируется приобрести, оценивается в качестве неликвида, то шансы получить ипотеку сводятся к минимуму. Основное правило в выборе квартиры: она должна находиться в черте города, жилье должно быть благоустроенным, или находиться в новом доме, а не в «хрущевке». Таким образом, банк с большим энтузиазмом предоставит большую сумму для кредита.
Не должно быть никаких задолженностей
Прежде, чем отправляться в банк, следует убедиться, что нет никаких задолженностей, а все налоги и штрафы уплачены. Если банк обнаружит неоплаченные счета за коммунальные услуги или непогашенные налоги, прочие задолженности, то это станет веским повод для отказа в ипотеке.
Хотите узнать, как заработать более 450% годовых на фондовом рынке?
Получите бесплатный курс по инвестициям в высокодоходные инструменты, которые принесли более 1 млн$ за 2020 год.
Я, Андрей Абречко, эксперт в инвестициях с 12-летним опытом и основатель «Академии Высокодоходных Инвестиций» приглашаю вас принять участие моем бесплатном курсе, на котором вы узнаете:
- какие инструменты являются самыми высокодоходными в 2021 году;
- что такое IPO и SPAC и как начать зарабатывать на них от 100% годовых;
Я разберу мой реальный кейс, где на наглядном примере покажу, как мне удалось сделать более 450% годовых за 2020 год.
Курс состоит из 5 небольших уроков, которые будут приходить вам в Телеграм и вы сможете смотреть их в любое удобное время.
Переходите по ссылке и начинайте бесплатное обучение 👇
Кобейджинговых карт «Мир»-Visa не будет?
Платежи в переводе на цифру. Блокчейн-проекты собираются конкурировать с традиционными системами
Минтруд за три года собрался приравнять МРОТ к прожиточному минимуму
Льготы многодетным семьям в Белоруссии в 2018 году
Взять ипотеку и жить спокойно: 5 идей, как сделать задачу выполнимой
Россия, Индия и Китай призвали к реформе МВФ
Повышение зарплаты заведующим детских садов в 2015 году
