Есть мнение, что в настоящий момент самым выгодным вложением денежных средств остается покупка недвижимости, и не простой недвижимости, а зарубежной — в Болгарии, Черногории и Америке.
Торговцы недвижимостью объясняют это так: в настоящий момент цены на жилье там самые низкие, а, следовательно, скоро начнется их неуклонный рост. Представьте себе, что вы покупаете квартирку на Балканах или во Флориде, заплатив за нее цену, равную стоимости обыкновенной московской хрущевки? Но выгодно ли такое вложение?
Как всегда, продавцы убеждают покупателей в одном: «покупать надо именно сейчас, или никогда». А покупатель пребывает в раздумьях: «а может есть смысл подождать еще?» Кто прав, решит суровая действительность. Но кое-что можно предположить и сегодня.
Как сообщает портал indriksons.ru, итоги I квартала показали, что большинство жаждущих разжиться зарубежной недвижимостью, изъявили желание приземлиться в Болгарии.
И в этом есть резон: язык понять легко, авиабилеты стоят недорого, визу получить просто, стоимость квадратного метра жилой площади — от 500 евро за квадратный метр. Но недорогим является жилье только в крупных промышленных центрах, а вот в курортной зоне все обстоит далеко не так радужно, и жилье там дешевым не назовешь.
За океаном дела обстоят еще интереснее, ведь цены на жилье с начала кризиса снизились вдвое. Возможно, это уже конец их падения, за которым последует рост. Так рассуждают ведущие специалисты — риэлторы.
Лакомым кусочком для россиян стала уютная Флорида. Каждый второй желает именно там приобрести свой островок счастья, а к концу года, как предполагают специалисты, россияне одержат победу над претендентами из других стран, и станут чемпионами по закупке квадратных метров в этом регионе. Так, в Майями нижний предел цен на недвижимость составляет $110 тыс. Затем идет Калифорния, здесь цена за 2 года снизилась с $525 тыс. до 319 тыс. Такого не наблюдалось в ближайшие 20 лет!
К сожалению, Израиль сейчас не может похвастаться наплывом покупателей жилья из России, но риэлторы считают, что ситуация вскоре изменится. После отмены визового режима для россиян в два раза возросло число совершенными ими сделок по приобретению недвижимости на Земле обетованной. А процесс только в самом разгаре.
Сделки по приобретению жилья за рубежом совершаются даже в период приостановки действия ипотечных программ. Застройщики идут даже на такой шаг, как беспроцентная рассрочка платежа на 2-3 года. Но и тут наши сограждане вполне могут поторговаться, чтобы добиться в итоге «антикризисной» скидки. Кроме того, им необходимо тщательно ознакомиться с договором, чтобы не пропустить прячущейся там какой-нибудь дополнительной комиссии и т.п. Если вас интересуют инвестиции в недвижимость, то с особым вниманием стоит подойти к вопросу о налогообложении. В каждой стране есть свои нюансы, а выходцы из России иногда бывают очень доверчивыми и невнимательными.
Если же речь идет об элитной недвижимости, то такие покупатели всегда держат ухо востро. Уж они-то со своими денежками так просто не расстанутся. В феврале текущего года значительно вырос спрос на приобретение жилья в Лондоне. По мнению большинства компаний, занимающихся недвижимостью за рубежом, за последние 1,5 года здесь цены и общее число сделок увеличились, т.к. активизировались покупатели из России.
