Самые выгодные ипотечные кредиты

В данной статье будет освящён вопрос о такой теме, как самые выгодные ипотечные кредиты. Ведь многим известно, что такие кредиты, то есть ипотечный кредит, обычно берётся не на пару месяцев, да и не на один год, а как минимум на три года, а то и все пять. Именно поэтому от условий заключения сделки зависит состояние личного бюджета, либо же семейных финансов. Таким образом, к выбору ипотечной программы и условий кредитования следует подходить тщательнейшем образом, чтобы не прогадать и не остаться ещё и должным после полной выплаты кредита. А сейчас таких личностей достаточно много, которые так и норовят обмануть порядочных граждан. Всё же, как выбрать ипотечный кредит с выгодными условиям?

Не будем рассматривать банки с их программами кредитования и ипотечными кредитами, ведь каждый день что-то меняется и уже завтра всё это может быть совершенно неактуально. Данная статья призвана рассмотреть некоторые факторы, которые даже через десятки лет будут по прежнему актуальны.

Что ж, первым параметром выгодного кредита является валюта. Лучшие кредиты на покупку недвижимости выдаются в национальной валюте. Здесь всё просто, ведь кредит выдаётся на долгие года, а за этот период может многое изменится, в том числе и политические и экономические кризисы наступить, поэтому валюта страны просто обесцениться, собственно поэтому и велик риск разницы ставки по ипотеке в разных валютах. Хотя здесь тоже многое зависит от личного дохода человека, просто если он получает в личный бюджет доход в долларах, то и брать ипотеку ему лучше в долларах.

Дальше идёт процентная ставка и комиссия по кредиту. И здесь есть свой подводный камень, так как большинство при выборе ипотечного кредита смотрит на процентную ставку от ипотеке. Вот только не всегда так получается, что чем данная ставка ниже – тем лучше. В самых идеальных условиях, ипотечный кредит должен быть без каких-либо комиссий, ну кроме комиссии за первый взнос. В итоге получается, что выгодный кредит должен быть без дополнительных комиссий, кроме как за остаток задолженности. Не стоит это выпускать из виду при выборе банка и ипотечного кредита.

Ещё одним параметром при выборе, причём не менее важным, является схема погашения ипотечного кредита. Нужно вспомнить, что сейчас практически все банки пропагандируют аннуитетную схему погашения. Но эта схема выгодна банку, но никак не заёмщику. Эта схема представляет собой первоначально выплачивать сами проценты по кредиту, практически не выплачивая кредит. Конечно, человек, который не силён в таких вопросах будет только рад этому, так как аннуитетный платёж меньше, чем в классической схеме.

 

Загрузка ...
«Уникасса» -  финансовый портал об инвестировании и кредитовании