Наиболее стремительно развивающимся является рынок загородной недвижимости. Коттеджные поселки Подмосковья, загородные комплексы, дачи и таунхаусы-это только некоторые варианты возможного формата жилья за городом. При покупке или продаже загородной недвижимости возникает множество вопросов, основная часть которых касается цен на недвижимость.
Начиная с 2013 года в Подмосковье появилось большое количество проектов, которые касаются малоэтажной застройки. На данный момент малоэтажное жилье в Подмосковье занимает менее 10% всего рынка недвижимости. В эту величину включены жилые комплексы и застройка, которые входят в состав мульти форматных проектов. Но, как отмечают эксперты, формат жилья в многоэтажках теперь становиться городским. В 2013 году среднее значение стоимости квадратного метра в многоэтажном жилье составляло 73,5 тыс рублей. В целом за год на рынке недвижимости наблюдается снижение цен на 0,6 %. Также появился в продаже 51 комплекс.
Эксперты отметили тот факт, что спрос на квартиры в малоэтажных застройках увеличился на 10-20%. Покупателям нужны комфортные условия. Большое количество застроек расположено далеко от населенных пунктов и не имеют достаточно развитой инфраструктуры.
К 2015 году возможно увеличение количества данных проектов в два раза, а именно до 20% рынка недвижимости Подмосковья. Это может являться главным фактором возрастания серьезной конкуренции на рынке жилья Подмосковья. В таком случае в невыигрышном положении окажется стандартная панельная застройка. Преимущество будет у концептуальных комплексов, которые подразумевают под собой более высокий уровень жизни.
Согласно прогнозам экспертов, в 2015 году повышение цен на квартиры в малоэтажных домах будет в пределах инфляции. Незначительный рост цен, 5-8%, эксперты объясняют нестабильной ситуацией в экономической сфере, а также ограниченной платежеспособностью населения. Но с другой стороны просматривается наличие конкуренции в этом сегменте.
Следует отметить что на стоимость недвижимости в Подмосковье будет влиять и обязанность введение инфраструктуры, которая непосредственно является обязательством застройщика.
