В связи с обрушившимися санкциями стран ЕС и США и общей картиной в мире российская экономика в данный момент переживает не лучшие времена. Как и все экономики мира, экономика нашей страны стагнирует. Не обошел этот процесс и рынок недвижимости.
Такой период застоя будет характерен для рынка жилья еще несколько лет, если верить экспертам. Что касается регионов страны, там цены на недвижимость будут сравнительно стабильны. Небольшой ценовой скачок ожидается в начале лета 2015 года, но он будет практически не заметен.
А вот после корректирования цен на недвижимость на существующий уровень инфляции и величину потребительских цен окажется, что они значительно упали. Произойдет это, как считают эксперты рынка недвижимости, из-за того, что экономика продолжит ослабевать, да и доходы населения снизят свой рост. Цена на один квадратный метр недвижимости в будущем 2015 году может вырасти на величину до 3 процентов. Но, с другой стороны, уровень инфляции прогнозируется на следующий год уже на уровне семи процентов, что, в свою очередь, дает снижение реальных цен на недвижимость на те же 3 процента в год.
Если же пересчитать это снижение по курсу американской валюты, то получится, что цены упадут еще сильнее, поскольку доллар в этом году уже достигал отметки в 50 рублей, чего не ожидал никто. Но на очень ощутимое снижение стоимости жилья в Российской Федерации сможет повлиять только серьезный экономический кризис. Однако, если рассматривать статистику за период с 1998 года, после дефолта, до 2008 года, очередного экономического кризиса, то окажется, что даже после серьезных спадов в экономике рынок недвижимости, как и в предыдущие года, сможет восстановить свои показатели цены уже через пару-тройку лет после явного снижения.
В данный момент цены на рынке недвижимости как бы застыли. Ожидается, что в следующем году предложение на рынке жилья значительно превысит спрос, поэтому инвесторы скорее предпочтут не продавать недвижимость, а дождаться более благоприятных времен. Хоть дефолт в 2015 и не обещают, но большая часть населения все же считает вложение в недвижимость самым надежным способом сохранить деньги, особенно видя, как изменилась ситуация с банками за прошедший год.
В итоге, цены на недвижимость в следующем году просто не могут вырасти, поскольку весь мир вот-вот попадет в глобальный кризис в экономике. Недвижимости уже построено много, да и риски банков по выдаче ипотечных кредитов выросли – все это станет причиной снижения цен на жилье, хотя это снижение и не будет особо заметно.
