Как одновременно уменьшать платеж и сокращать срок ипотеки

Как одновременно уменьшать платеж и сокращать срок ипотеки

Взяв ипотеку, клиент хочет как можно быстрее расплатиться по кредиту, поэтому он будет рассматривать различные способы для ее погашения. Это может быть уменьшение сроков оплаты или снижение помесячного платежа. Сначала надо уточнить, как погашать ипотеку, чтобы было выгодно.

Как создать выгоду в погашении:

  1. Не надо дотягивать до лишних выплат в виде комиссий и пеней из-за просрока.
  2. Посмотрите, разрешает ли договор вносить досрочное погашение и не сделает ли ежемесячная доплата погашение невыгодным.Как одновременно уменьшать платеж и сокращать срок ипотеки
  3. Уточните в отделении, можно ли вносить платежи досрочно без похода в отделение учреждения. Иногда можно гасить ипотеку онлайн.
  4. При выборе досрочного погашение предпочтите уменьшение суммы платежа, а не сокращение срока.
  5. Каждый месяц вносите сумму выплат, как будто не уменьшали ее.

Все эти советы дают специалисты тем, кто решил досрочно закрыть ипотеку и получить максимальную выгоду.

Что лучше сократить срок выплаты или уменьшить платеж

В банке могут посоветовать сократить срок, так как уменьшается сумма переплаты по кредиту. Такой совет работает при любой сумме. Предположим, клиент внес досрочно четыреста тысяч рублей.  Он может сократить срок или уменьшить платеж.

Как одновременно уменьшать платеж и сокращать срок ипотеки

Но в этом случае банк не учитывает, что клиент может все также платить ту же сумму, что и раньше. Поэтому для досрочного погашения надо уменьшать платеж, но продолжать платить столько же. Сумма по ипотеке уменьшится и в один прекрасный момент ее можно закрыть полностью.

Даже если платеж составляет восемь тысяч, платите пятнадцать, как и прежде, и каждый раз выбирайте досрочное погашение.

Почему так лучше

Если не уменьшать платеж, то клиент обязан вносить пятнадцать тысяч рублей на протяжении всего кредита. Но его финансовые обстоятельства могут измениться. У него будет отпуск, может измениться зарплата или он утратит работу, а платить все равно надо такую же сумму.

Как одновременно уменьшать платеж и сокращать срок ипотеки

Если наступят тяжелые времена, то можно на сниженном уже платеже продержаться даже год, если того требуют обстоятельства. И намного приятнее платить, предположим, взнос три тысячи, чем пятнадцать. Разумеется, каждый решает сам, плюс нужно читать условия договора. Но никто не запрещает заранее рассчитать выплаты по платежам на любой год в экселе.

Не забудьте, что о досрочных выплатах по кредиту банк нужно уведомить за 30 дней написав заявление. Можно оформить досрочное погашение через приложение, если есть карта банка, куда перечисляется ипотека.

Можно выбрать любой удобный способ досрочного погашения

Если уверены, что всегда будут деньги для закрытия ипотеки, то нет особо разницы в том, какой способ досрочных выплат выбрать. Когда человек не уверен, что его финансовое положение будет много лет стабильным, то лучше выбрать оплату с уменьшением выплат по кредиту.

Будут деньги, можно платить как прежде досрочно, если нет, то всегда можно выплачивать ту сумму, которая указана в договоре. Хотя уменьшение платежа растягивает ипотеку, но если досрочно закрывать ипотеку и не уменьшать платеж, то срок автоматически укорачивается. Выгода очевидна. И платежи снижены, и время выплаты уменьшились в разы.

«Уникасса» -  финансовый портал об инвестировании и кредитовании
Adblock
detector