В Москве продолжается снос ветхого жилья, в частности пятиэтажек, в народе названные хрущевками, данная программа действует уже на протяжении 20 лет, тем не менее вопрос актуален и на 2018 год.
Какие дома сносят
Непригодными для дальнейшего проживания считаются многочисленные панельные дома, в большинстве своем они не имеют балконов, не могут похвастаться большими площадями, а кроме того они уже достаточно ветхие, и совсем скоро жить в них не только станет невозможно, но и опасно для здоровья. Жителей таких домов переселяют в новостройки, дома более современные, по возможности из размещают не далеко от сносимого здания. В такой ситуации не обходится и без разногласий, некоторым жителям не нравятся предлагаемые варианты жилья, что вносит коррективы в сроки по сносу зданий. График по сносу пятиэтажек был утвержден еще в 90-х годах, кроме того были прописаны и серии домов, подлежащие сносу: 1МГ-300, 1605-АМ, К-7, II-32, II-35. Снос планировалось завершить до конца 2018 года, но многие эксперты полагают, что скорее всего будет разработана новая программа по демонтажу старых пятиэтажек. Такую инициативу поддерживает и президент РФ, считая, что ремонт таких домов будет нецелесообразным. Существует и другое мнение, которое ссылается на тот факт, что городской бюджет все же не сможет обеспечить всех переселяемых людей необходимыми условиями, в связи с чем программа будет приостановлена.
По предварительным данным на период 2017 и 2018 года планируется снести около 60 пятиэтажек, большинство из них находятся в таких округах, как ВАО, ЮЗАО, САО и СЗАО. Всего было запланировано на снос около 1750 домов, на сегодняшний день цифра едва достигает 1550.
Дальнейшие планы
Государство финансирует большинство сносов аварийного жилья, небольшая часть спонсируется частными компаниями. На сегодняшний день рассматривается вопрос, о внесении в план и других домов, не только панельных, но и кирпичных, на их месте планируются строится дома с большей площадью. Если посмотреть в цифрах, получается на что снос пойдет около 25 миллионов м. кв., а построить должны более 50 миллионов кв. м. Именно данную программу хотят ввести с 2018 года. Проанализировав ситуацию, некоторые эксперты приходят к выводу, что не целесообразно сносить дома пригодные к жизни, тем более те, которые стоят прочно на своем фундаменте, имеют прочные, надежные стены и могут служить еще долгие года, намного выгоднее станет достройка новых этажей, что позволит увеличить жилищный фонд и сэкономить приличные средства. Такая практика существовала и существует, она показала себя эффективной и надежной. А вот ремонтом изношенных коммуникаций в старых домах должны заниматься коммунальщики, а не ставить дом в очередь под снос, чтобы сэкономить свои средства и силы. Большинство планов все же зависит от решения правительства, а так же от возможностей бюджета, ведь существует и множество других вопросов, которые требуют немалых капиталовложений.
История знаменитых хрущевок
Каркасно-панельные дома впервые были построены в 1948 году, для них использовался стальной каркас, на который уходило много металла, в связи с чем стали использовать железобетонный сборный каркас. С 1950 года началось строительство бескаркасных домов, в таких городах как Москва, Кузбасс и Свердловск были отстроены целые кварталы домов, для которых конструкции были изготовлены на заводе. Дома имели всего четыре этажа и были признаны удачными постройками. Масштабное производство ЖБИ началось в 1954 году. Первые хрущевки были возведены за очень короткие сроки, шестнадцать домов, каждый в четыре этаже построили всего за два года с 1956 по 1958 года. Вплоть до 1985 года строительство хрущевок продолжалось по всей стране, хотя многие города постепенно стали отказываться от данных построек, так, например, в Ленинграде уже с 1970 года их перестали строить. Хрущевки стали частью истории нашей страны, напоминанием о далеком времени, когда люди стремились в города из деревень и сел, и их необходимо было расселять. Для многих такие квартиры были пределом мечтаний, в ней было центральное отопление, вода, санузел оснащался ванной, и ничего, что туалет был расположен в этой же комнате. Внешний вид домов ничем не украшался, не было лепнин или арок, по факту они как коробки с окнами и дверями, никаких излишеств, ничего лишнего, только необходимое советскому человеку. Отсутствует в хрущевках и лифт, так как он предназначался для строений с шестью этажами и выше, зато в каждом санузле умелось окно, говорят, что оно служило источником света при перебоях с электричеством, а они тогда были не редкостью. В квартирах также были предусмотрены кладовки, не имевшие окон, в дальнейшем их размер значительно сократили, сделав их не комнатами, а встроенными шкафами, после чего их перестали использовать как кладовки.
Хотите узнать, как заработать более 450% годовых на фондовом рынке?
Получите бесплатный курс по инвестициям в высокодоходные инструменты, которые принесли более 1 млн$ за 2020 год.
Я, Андрей Абречко, эксперт в инвестициях с 12-летним опытом и основатель «Академии Высокодоходных Инвестиций» приглашаю вас принять участие моем бесплатном курсе, на котором вы узнаете:
- какие инструменты являются самыми высокодоходными в 2021 году;
- что такое IPO и SPAC и как начать зарабатывать на них от 100% годовых;
Я разберу мой реальный кейс, где на наглядном примере покажу, как мне удалось сделать более 450% годовых за 2020 год.
Курс состоит из 5 небольших уроков, которые будут приходить вам в Телеграм и вы сможете смотреть их в любое удобное время.
Переходите по ссылке и начинайте бесплатное обучение 👇
3 хороших способа сохранить и приумножить деньги
Как вычислить ошибки банка в своей кредитной истории
Частые ошибки, которые приводят к напрасным тратам сбережений
5 советов тем, кто лишился работы в кризис
Как узнать причины отказов по кредитам с помощью кредитной истории
5 способов вложения денег для тех, кто не имеет больших сбережений
5 лайфхаков по выгодному использованию банковских карт
