Существует практика, которая показала что при получении займа, погасить его можно двумя способами такими как, аннуитетный и дифференцированный.
Но в законе прописано, что можно оплачивать кредит и другими способами, которые также создавала банковская система.
Более подробно постараемся разобрать только два метода, которые официально включены в договор о банковском займе.
Аннуитет
Когда оплачиваете по способу аннуитетного погашения, то в том случае вознаграждение банка и часть основного долга делится на две части поровну.
Потом как произвели оплату ежемесячного платежа, то основной долг становится меньше и частично списывается банковский процент. На следующий месяц банковский процент начислят только на остаток основного долга.
На протяжении всего займа сумма платежа ежемесячного не меняется, даже если списывается часть основного займа и процент начисляют меньше.
Дифференцированном
Этот способ оплаты, называют классическим и коммерческим. Оплачиввая дифференцированным способом, также делят вознаграждение и основную сумму займа, поровну. Процент банка также начисляют на остаток основного займа.
Во время оплаты займа общую сумму каждый месяц плюсуют, потом на часть от основного долга начисляют вознаграждение за месяц. В итоге заемщик получает уменьшенный платеж на протяжении всего срока займа.
Такой способ оплаты сделает первый год оплаты большие платежи, а последующие станут меньше.
Заключая договор и выплачивать дифференцированным способом, самый тяжелый будет первый год, так как платежи большие, а последующие года оплачиваете уменьшенными платежами.
Право выбора
В 2011 году в феврале месяце внесли поправки в законодательство о банковской деятельности, по поводу ипотечных займов и по защите прав заемщика.
В основном изменения были внесены в ст. 39 «О банках и банковской деятельности в РФ», также дополнением к статье и было то, что заемщику обязательно должны предлагать несколько способов погашения, заемщик может выбрать на свое усмотрение.
Заемщик надо письмом обратиться в финансовую организацию и попросить тот способ погашения займа который удобен ему.
А также в графике банковского займа включают все способы оплаты с разъяснениями. Это делается для того, чтоб заемщик понимал и выбрал удобный способ для себя.
Сравниваем разные способы оплаты
Для того чтоб понять какой способ будет выгодный, стоит просчитать несколькими вариантами вознаграждение, где выходит дешевле тем способом стоит и воспользоваться.
Также стоит понимать, если условия займа одинаковые, то итоговая сумма оплаты вместе с вознаграждением по аннуитетному способу будет больше, чем по дифференцированному методу.
Важно: У аннуитетного способа есть плюсы, заемщику легче платить каждый месяц одну и ту же сумму, чем если она на протяжении всего срока займа будет меняться.
Тем самым можно грамотно просчитать бюджет Подводя итог хочется сказать, что два метода погашения имеют свои плюсы и минусы из – за этого перед тем как подписывать договор стоит просчитать все методы и выбрать наиболее выгодный для себя.
Хотите узнать, как заработать более 450% годовых на фондовом рынке?
Получите бесплатный курс по инвестициям в высокодоходные инструменты, которые принесли более 1 млн$ за 2020 год.
Я, Андрей Абречко, эксперт в инвестициях с 12-летним опытом и основатель «Академии Высокодоходных Инвестиций» приглашаю вас принять участие моем бесплатном курсе, на котором вы узнаете:
- какие инструменты являются самыми высокодоходными в 2021 году;
- что такое IPO и SPAC и как начать зарабатывать на них от 100% годовых;
Я разберу мой реальный кейс, где на наглядном примере покажу, как мне удалось сделать более 450% годовых за 2020 год.
Курс состоит из 5 небольших уроков, которые будут приходить вам в Телеграм и вы сможете смотреть их в любое удобное время.
Переходите по ссылке и начинайте бесплатное обучение 👇
3 хороших способа сохранить и приумножить деньги
Как вычислить ошибки банка в своей кредитной истории
Частые ошибки, которые приводят к напрасным тратам сбережений
5 советов тем, кто лишился работы в кризис
Как узнать причины отказов по кредитам с помощью кредитной истории
5 способов вложения денег для тех, кто не имеет больших сбережений
5 лайфхаков по выгодному использованию банковских карт
