Уйти в онлайн

Знакомый досрочно закрыл ипотеку, но когда понадобилось продать квартиру, оказалось, что она по-прежнему в залоге. «Все документы в Росреестр через МФЦ переслали. И вот тут выяснилось, что квартира таки — «с обременением». Подтверждающие документы об оплате кредита Росреестр не устроили — нужно, чтобы сотрудник банка пришел в МФЦ и расписался в том, что кредит погашен», — возмущался знакомый.

По факту заемщик сам должен озаботиться снятием обременения — забрать у банка и передать в Росреестр закладную на квартиру или договор залога прав требования либо договориться с сотрудником банка и вместе посетить МФЦ. Тем не менее такие взаимоотношения в XXI веке похожи на анахронизм. Разве сложно банкам автоматически направлять сведения в регистрирующий орган?

В Сбербанке, который обладает крупнейшим ипотечным портфелем, пояснили, что как раз меняют взаимодействие с Росреестром. «Для госрегистрации ипотеки, закладной при оформлении залога объекта недвижимости и погашения регистрационной записи об ипотеке по кредитному портфелю клиентов выделяется отдельная команда, — рассказали в банке. — Это позволит в 2-3-дневный срок предоставлять все необходимые документы в Росреестр или МФЦ».

Сделать же весь процесс автоматическим, без участия заемщиков, поможет закон, вступающий в силу с 1 июля и вводящий в оборот электронную ипотечную закладную. Это создаст условия для перехода на электронный документооборот между банком и Росреестром.

Реклама

Но и при погашении потребительского кредита или закрытии карты банки просят личного присутствия клиентов. «Чтобы прекратить финансовые отношения между клиентом и банком в установленном законом и договором порядке, недостаточно просто перестать вносить деньги по кредиту или пользоваться карточкой, — поясняет адвокат Сергей Варламов. — После внесения последней актуализированной суммы платежа все-таки стоит заехать в то отделение, где выдавался кредит, и забрать справку о том, что заемщик выполнил все обязательства и банк не имеет к нему претензий».

Источник: Российская газета