Улучшение жилищных условий

улучшение жилищных условий

Средства материнского капитала на 90% используются в качестве денежной субсидии, направляемой на улучшение жилищных условий. Это действительно существенная помощь в некоторых регионах, где стоимость недвижимости ниже и позволяет за эту сумму приобрести небольшой домик или комнату в общежитии.

Получение материнского сертификата

Получение материнского капитала происходит после рождения второго и последующих детей, но только один раз. Сертификат выдается исключительно в бумажной форме и не имеет электронной альтернативы. Получить капитал может как мать, так и отец и даже дети, когда у них возникает право на это. В рамках действующего с 2006 года закона о материнском капитале женщина получает право на субсидию если первый раз рожает двойню, усыновляет второго ребенка.

улучшение жилищных условий2

Стоит помнить, что судебное решение о лишении женщины родительских прав параллельно лишает ее и права на получение материнского капитала. Ребенок без детей может получить субсидию до 23 лет, при условии, что он учится на очной форме.

Оформление сертификата на студента-очника возможно лишь при наличии следующих условий:

  • смерти отца;
  • лишения его отцовских прав;
  • совершения им преступления против них;
  • отмены судом факта усыновления.

Выплата так же может быть оформлена в следующих случаях, предусмотренных законом:

  1. Усыновитель несовершеннолетнего, воспитывающий его в одиночку.
  2. Отец, являющийся российским гражданином и самостоятельно усыновивший второго, третьего, четвертого сына (дочь). Ранее он не занимался оформлением государственной поддержки.
  3. Отец-иностранец, если дочь (сын) признана российской гражданкой.

Не принимается в расчет гражданство человека если:

  • Мать умерла;
  • Ее лишили прав;
  • Усыновление было отменено решением суда;
  • Она совершила уголовное деяние против своего сына (дочери).

Право на получение капитала отцом отпадает, если тот является отчимом или признал, что ребенок остается без попечения.

Материнский капитал на покупку дома или квартиры
Материнский капитал на приобретение недвижимости предполагает:

  • Приобретение собственного жилья (квартира, частное домовладение);
  • Вложение в строительство новых жилищных комплексов;
  • Приобретение недвижимости у любого лица посредством безналичного расчёта.

После последних изменений стоит помнить, что в рамках закона существуют ограничения по использованию субсидии:

  • Невозможно обналичить сертификат;
  • Недвижимость располагается только в России;
  • Запрещено приобретение долей, «углов».

Приобретение дома с использованием собственных средств и кредитного договора это совершенно разные ситуации. Второй варинат применяется гораздо чаще, в силу его большей доступности. в процессе покупки участвует и третья сторона.

улучшение жилищных условий3

На счет которой и перечисляются средства с материнского капитала. В среднем на это уходит около 2 месяцев.
Кроме заявления потребуется:

  • сертификат;
  • свидетельства о рождении/усыновлении детей;
  • справка, подтверждающая состав семьи;
  • свидетельство о разводе либо браке;
  • справку с ПМЖ.

До недавнего времени сделки с родственниками не считались вне закона, тем не менее были внесены изменения, которые теперь:

  • запрещено проводить сделки с кровными и близкими родственниками;
  • запрещено использовать малолетних в сделках коммерческого характера;
  • при покупке недвижимости с привлечением государственных выплат, ребёнок должен входить в число собственников (размер доли определяется индивидуально).

Материнский капитал на погашение ипотеки

Использование материнского капитала для погашения ипотеки может проходить в разных вариантах. Это может быть как внесение первоначального взноса, так и оплата основной части долга или процента.

Для частичного погашения в банк придется предоставить следующий пакет документов:

  • Паспорт гражданина РФ или же иностранного гражданина;
  • Сертификат на получение семейного капитала;
  • Заявление о досрочном погашении ипотечного займа.

Для обращения в ПФ потребуется предоставить список следующих документов:

  • Документ, подтверждающий личность лица, имеющего право на получение материнского капитала: матери, отца, опекуна;
  • Сертификат на получение материнского капитала;
    Документы, подтверждающие наличие у Вас обязательств по выплате ипотечного займа: договор ипотечного кредитования, а также справка из банка, отражающая размер долга;
  • Документы на приобретенную квартиру: свидетельство о праве собственности на жилое помещение, а также договор купли-продажи;
  • Заявление по форме, выдаваемой в Пенсионном фонде, о желании заемщика перевести материнский капитал в счет уплаты ипотечного долга;
  • Нотариально удостоверенное обязательство заемщика оформить жилое помещение в общую долевую собственность после погашения займа.

Иные документы: доверенность; решение суда о лишении родительских прав одного из родителей, свидетельство о смерти; документы, подтверждающие усыновление и т.п.

Материнский капитал на строительство и реконструкцию жилья

улучшение жилищных условий4

Использовать средства субсидии можно и на строительство или реконструкцию. Под реконструкцией в законе понимают:

  • Реорганизацию вашего жилья.
    Изменение габаритов: в сторону уменьшения или же увеличения.
  • Изменение показателей технического типа.
    Капитальное строительство, в которое сейчас включены практически все дома нашей страны.
  • Увеличение площади при помощи пристройки.
  • Укрепление уже имеющихся в вашем жилье несущих конструкций.
  • Модернизирование помещение чердака, к примеру, под мансарду.
  • Замена коммуникаций и всех инженерных систем.

Выдача средств будет происходить в двух этапах, по половине каждый раз. Для использования средств капитала таким образом необходимо принести в ПФ:

  • Заявление;
  • Сертификат;
  • Свидетельство о браке;
  • Право на владение участком;
  • Разрешение на проведение работ;
  • Право собственности.
«Уникасса» -  финансовый портал об инвестировании и кредитовании
Adblock
detector