Специалисты всегда отмечали то, что основная часть земли принадлежит, так называемым, ленд-лордам. Это 20 крупных землевладельцев, которые имеют около 80 процентов земельных участков в 30 км зоне от Московской области.
Свои земельные участки на продажу владельцы выставляют очень дозировано, да и то в небольших количествах. Иначе, рынок сразу обрушится. Аналитики всегда говорили о том, что спрос на хорошие земли всегда превышал предложение. Исходя из этого, ликвидные участки продолжат рост на уровне инфляции.
Выгодное вложение
Вложение инвестиций всегда было бизнесом. Именно благодаря ему, люди и увеличивают свои капиталы в несколько раз. А вот самым лучшим способом инвестировать свой капитал, это вложение денег в земельные участки. Стоимость земли за последние годы стала меньше в незначительных показателях, несмотря на то, что и спрос понизился. Сегодня это самый выгодный вариант. Ведь как считают эксперты, в будущем году для земельных участков будет понижение стоимости.
Больше всего это скажется на тех российских регионах, которые в наши дни являются неприоритетными для многих инвесторов. Таким образом, те участки, что были куплены заранее, просто скидываются. И для отечественных бизнесменов данная ситуация может быть выигрышной. Ведь, покупая землю внутри страны, мы не привязываемся к курсу доллара.
Что думают эксперты
Эксперты считают, что на территории страны падение цен на землю будет расположено в пределах 25 процентов. Конечно же, такой заранее обдуманный анализ ситуации может измениться еще много раз. Но, сегодня, можно смело говорить о том, что инвесторы уходят с российского бизнеса. И все это нельзя связать с геополитической ситуацией. Причиной можно назвать то, что большинство инвесторов хотят сохранить вложенные инвестиции на первой стадии.
Другие прогнозисты уверены в том, что еще к середине 2016 года земельный бизнес может привлечь инвесторов из-за рубежа, благодаря низким ценам. И спрос, и стоимость будет становиться выше. Цены же могут вернуться на былую позицию уже к осени. Для западных регионов страны будет ощутим большой скачек, ведь они относятся к сельскому хозяйству. Менее характерное давление будет для восточной части России, если посмотреть со стороны изменения стоимости на мировом рынке.
Что нас ожидает в 2017
Безусловно, земельные участки являются ограниченным ресурсом, ведь их не становится больше с каждым годом. Поэтому эксперты уверены, что на протяжении двух или трех следующих лет интенсивного коттеджного строительства можно не ждать. А еще инвесторы просят обратить внимание на освоение и возможное перепрофилирование участков, что отдадут под рекреационные зоны.
Многие специалисты рассуждают о том, что возрастание цены в 2015 году на аграрные участи подойдет к отметке 30-35 процентов. В 2016 году обещают возможное подорожание еще на 20 процентов. Несмотря на все это, ситуация с земельным рынком в первую очередь будет зависеть от преференций, которые сможет дать государство данному сектору.
Еще с 2007 года можно было видеть то, что земли в Подмосковье находились в реальном спросе. Потом начался финансовый мировой кризис, что повлиял на ситуацию рынка. Только тогда предложение земельных участков не уменьшилось, а падение покупательского спроса стало равно 40-60 процентов.
За последние три года объем рынка вырос в два раза, так что в наши дни рынок просто перенасыщен. Также происходит снижение цены на неликвидные участки, а именно те, которые находятся на значительном удалении от МКАД с удаленными точками подключения коммуникаций, плохими подъездными путями и так далее.
Хотите узнать, как заработать более 450% годовых на фондовом рынке?
Получите бесплатный курс по инвестициям в высокодоходные инструменты, которые принесли более 1 млн$ за 2020 год.
Я, Андрей Абречко, эксперт в инвестициях с 12-летним опытом и основатель «Академии Высокодоходных Инвестиций» приглашаю вас принять участие моем бесплатном курсе, на котором вы узнаете:
- какие инструменты являются самыми высокодоходными в 2021 году;
- что такое IPO и SPAC и как начать зарабатывать на них от 100% годовых;
Я разберу мой реальный кейс, где на наглядном примере покажу, как мне удалось сделать более 450% годовых за 2020 год.
Курс состоит из 5 небольших уроков, которые будут приходить вам в Телеграм и вы сможете смотреть их в любое удобное время.
Переходите по ссылке и начинайте бесплатное обучение 👇
Четверть россиян начала откладывать сбережения на случай потери работы
Пенсии для граждан РФ, проживающих за границей
Юдаева считает маловероятным отключение банков РФ от SWIFT
Как обогнать инфляцию и не дать заначке обесцениться
ООН требует: бензин должен стоить более 60 долларов за литр
Минфин ожидает инфляцию в РФ ниже 9% в I квартале
Российские страховщики поддерживают создание единого перестраховочного пространства в ЕАЭС, но не уверены в его реализации
