Цены на вторичное жилье в 2015 году. Прогноз.

Ближайшие три года приносят много работы для мировых прогнозистов, которые занимаются анализом мирового рынка и становлением или изменением цен, на все котирующие товары. Это касается даже недвижимость. Хотелось бы отметить, что до экономического кризиса, недвижимость считалась одной из самых стабильных сфер, куда можно вложить деньги и при этом не только их сохранить, но и поднять, но как показывает практика 2008 года, это не так.

В тот год начала экономического кризиса недвижимость в России упала в стоимости, но по сравнению с падением цен в европейской части это было даже не заметно. К примеру, можно привести среднюю статистику падения цен на вторичное и первичное жильё в Испании, которое составило больше 40%, что вызвало большой ажиотаж. Большая часть населения срочно начала продавать жильё, а бизнесмены из-за падения цен, наоборот стали приобретать недвижимость и это вызвало сильный хаос на испанском рынке.

За последние пять лет, ситуацию стабилизировалась, хоть и не стала лучше. В 2014 году, в некоторых регионах европейских стран был замечен обвал на вторичное жильё. Россию этот факт не трогает, но это не значит, что 2015 год пройдёт также без проблем.

Прогнозисты уверяют что нынешняя ситуация с девальвацией рубля, не только отразиться на первичном рынке недвижимости, но и значительно понизит спрос на вторичное жильё, которое всегда пользовалось своей популярностью среди населения среднего класса. Вторичное жильё, может подняться в цене не только за счёт дешёвого рубля, но и просто из-за приостановки застройщиками многих объектов жилья.

Это естественно пошатнёт стабильную ситуацию на отечественном рынке. Замораживание строек при девальвации это не проблема, а вынужденная мера, которая связанна с повышением цен в первую очередь на строительные материалы, лифты, металлические конструкции, мебель, отделочные материалы, то есть на всё что касается качества стройки.

Само собой, что тут упадёт спрос именно на первичное жильё, и, казалось бы, что спрос, который вырастит уже на вторичное жильё из-за малой цена, наоборот должен стабилизировать этот вид недвижимости, но такой вариант отличается от новых объектов тем, что жильцы сами устанавливают цену на свои дома или квартиры. При большом спросе, скорее всего именно жильцы захотят выручить большую стоимость за вторичную недвижимость, что приведёт к росту цен в 2015 году на 20-25%.

«Уникасса» -  финансовый портал об инвестировании и кредитовании
Adblock
detector