Прогноз цен на недвижимость в подмосковье в 2018 году

Прогноз цен на недвижимость в подмосковье в 2018 году

Никто не сомневается в популярности Москвы, тысячи новых жителей ежегодно приезжают в этот город, считая его практически легендарным Эльдорадо.  Проблема перенаселения нашей столицы существует уже давно, многие не раз слышали фразу «Москва не резиновая». Несмотря на то, что правительство поддерживает застройщиков, недвижимости все равно недостаточно.

Ситуация на рынке: тренды

Москва и Санкт-Петербург города, в которых даже в кризис жилой фонд обновляется и пополняется, а цены на недвижимость постоянно растут, хотя часто наблюдается и ощутимое снижение.

Тем не менее все большей популярностью пользуются районы и городки, расположенные под Москвой, до белокаменной недалеко при этом развитая инфраструктура, а во многих местах еще и желанный покой, и тишина. Не только приезжие из других городов, но и сами Москвичи стараются приобрести недвижимость в стороне от городской суеты, которая никогда не утихает.

Как изменятся цены на недвижимость в Подмосковье в 2018?

Прогноз цен на недвижимость в подмосковье в 2018 году

Предложений на рынке сейчас очень много, и это не только квартиры и коммерческая недвижимость, но и различные дачные поселки. В последнее время они пользуются особым спросом, это не удивительно, ведь люди могут получить, не только отдельно стоящее жилье, но и насладиться прекрасной природой и чистым воздухом. Частные дома, не только популярны, они так же оцениваются немного дороже чем квартира, тем не менее в 2018 году не стоит ожидать сильного удорожания.

Что пишут СМИ?

Эксперты полагают, что дороже коттеджи могут стать не более чем на 16%, при этом кратковременное снижение цен на 10-15% не исключают. Связано это с тем, что покупательская способность населения снизилась, в связи с падением доходов, а также нестабильности курсовых валют.

Прогноз цен на недвижимость в Подмосковье на 2018 год

С новой недвижимостью все довольно расплывчато, прогнозы экспертов самые что не наесть противоречивые. Некоторые полагают, что в связи с ростом цена на различные площади в Москве, потребители переключат свое внимание на более доступное, но не менее качественное жилье и коммерческие площади. В связи с этим недвижимость в Подмосковье постепенно начнет увеличивать обороты и соответственно цену.

Прогнозируемый рост цен в 2018 году составит около 12-16%.  Большинству потребителям не стоит рассматривать так называемое элитное жилье, оно всегда было в цене и не смотря на все кризисы и прогнозы, стоимость его растет с каждым годом более чем на 13%.

Стоит ли планировать покупку? Последние новости

Прогноз цен на недвижимость в подмосковье в 2018 году

На стоимость недвижимости в 2018 году повлияют множество факторов, как, впрочем, и в любой другой год. Прежде всего экономика страны, даже те, кто совсем не следит за всеми изменениями в различных отраслях экономики, прекрасно видят и понимают, что 2017 год не совсем удачный для обычного потребителя.

Эксперты полагают, что 2018 будет более удачным, ожидается стабильность, а самое главное реальные доходы наконец перестанут снижаться, и уверенно пойдут в гору. Один только этот факт повлияет на покупательскую способность людей. При таком исходе повышение цен значительным не будет, максимальное повышение не превысит 5 – 8%.

Расположение недвижимости от Москвы, чем дальше, тем дешевле, это работает всегда и не только для столицы. Дальнее Подмосковье не будет накручивать стоимость, это будет не выгодным даже для новых объектов недвижимости, цены в 2018 году на них останутся стабильными, а на вторичном рынке возможно даже снижение до 11 – 13%.

Что пишут СМИ?

Доллар – куда ж без этого «зеленого» друга, от его колебаний в нашей стране зависит очень многое. Эксперты полагающие, что прирост цены на него останется стабильным и в 2018 году курс не превысит 60 рублей. Вполне логично, что при таком раскладе ждать увеличения стоимости недвижимости не стоит. Есть и просто устрашающие расчеты, которые предсказывают скачок доллара до 80 – 100 рублей, тут уж о снижении цен на недвижимость рассчитывать не стоит, да и покупку лучше не планировать.

В снижении и стабилизации цен на недвижимость в 2018 году безусловно сыграет роль и государственная поддержка. Многие банки перестали охотно и выгодно предлагать ипотеку, в особенности валютную, так как некоторым просто нечем ее выплачивать. Благодаря ипотеке с гос. поддержкой и снижению процентной ставки, вновь поднимутся продажи недвижимости, что может крайне благоприятно сказаться и на цене. Застройщикам будет выгоднее продать свои новостройки, чем терять деньги замораживая их до лучших времен.

В отличии от новостроек, рынок вторичного жилья более стабилен. Значительному его увеличению может способствовать растущий налог на недвижимость, некоторым владельцам будет невыгодно содержание своих квартир. В любом другом городе это несомненно привело бы к значительному снижению стоимости, но как известно Москва и Санкт-Петербург самые дорогие города нашей страны. Вероятнее всего в такой ситуации цены поднимутся от 10-15%.

 

«Уникасса» -  финансовый портал об инвестировании и кредитовании
Adblock
detector