Прогноз цен на недвижимость в 2018 году в Санкт-Петербурге

Прогноз цен на недвижимость в 2018 году в Санкт-Петербурге

Санкт-Петербург – город, притягивающий своей историей, своим величием, Тысячи людей ежегодно посещают этот прекрасный город и многие планируют остаться в нем навсегда, и для начала необходимо изучить рынок недвижимости и стоимость на нее.

Ситуация на рынке: тренды

Питер не уступает Москве ни в спросе на недвижимость, ни в предложениях. Уследить динамику цен довольно сложно, анализ рынка показывает постоянные колебания в ценах. Как и в большинстве городов нашей страны, наблюдаются высокие цены на недвижимости в центре или ближе к нему, и вполне доступная по стоимости на окраинах. Не стоит забывать, что даже в тихом далеком переулке может находиться дом, в котором жил и работал известный человек, и квадратные метры в нем будут не только дорогими, но и очень элитными.

Как изменятся цены на недвижимость в Питере в 2018?

Прогноз цен на недвижимость в 2018 году в Санкт-Петербурге

Город развивается, естественно, что вопрос с расселением и размещением всех желающих остаться в нем, всегда открыт. Застройщики постоянно трудятся на благо себя и для желающих приобрести свою квартиру или офис. Резкого спада спроса на жилую и коммерческую недвижимость в Питере, как и в Москве нет, конечно более дорогую площадь продать сложнее, но и на нее спрос есть всегда.

Застройщикам на данный момент сложнее получить разрешение на точечную застройку, более популярно возводить целые районы, или даже небольшие городки. Помимо жилых квартир, там располагается коммерческая недвижимость, развита инфраструктура, жители получают все необходимые услуги и товары. Некоторые территории огорожены и имеют систему безопасности, что делает данную недвижимость более приоритетной при выборе.

Какие цены предложит 2018 год. Прогноз цен на недвижимость в Санкт-Петербурге на 2018 год

Прогноз цен на недвижимость в 2018 году в Санкт-Петербурге

Знать заранее о повышении цены или же о вероятном ее снижении хотят все, и недвижимость не исключение. Какие же прогнозы делают эксперты в плане рынка недвижимости в Санкт-Петербурге?

Большое количество новостроек планируется сдать в 2018 году, а значит предложений будет достаточно много, выбрать будет из чего, но вот смогут ли себе позволить потребители купить заветную площадь, сказать сложно. Предполагается, что цены на новую недвижимость поднимутся на 15 -20% в среднем.

Влияние внешних факторов

Связано это будет со многими факторами: расположение, условия, состояние, даже курс валют внесет свои коррективы. Многие квартиры либо приобретаются с целью сдачи их в аренду, в основном это самые доступные площади, либо же с целью перепродажи по более высокой цене. В такой ситуации многие потребители переключают свой взор на рынок вторичной недвижимости, пугаться ее не стоит, большинство владельцев перед продажей приводят все в порядок, так что новые собственники смогут сразу переехать.

Спрос на подобную недвижимость постоянно растет, многие считают, что она должна быть дешевле, чем новая. Мнение ошибочно, ведь в отличии от новостроек, постоянно сдающихся в эксплуатацию, вторичка не может пополнять рынок такими же темпами, в итоге и на нее планируется увеличение цен все на те же 10 – 20%. Сравняться цены на новую и б/у недвижимость не смогут, но все равно ощутимо повлияют на кошелек покупателей.

Некоторые эксперты делают и вполне приятные прогнозы для потребителей, считая, что многие застройщики будут вынуждены замораживать строительство, в связи с тем, что продавать недвижимость себе в убыток их не привлекает. В таком случае многие собственники, постараются вернуть хотя бы затраченные средства, что позволит сократить цены на недвижимость на 10 – 15%.

Более привлекательными станут готовые к использованию квартиры и коммерческие помещения, они сократят расходы на переезд и отделку новым владельцам, с учетом данного факта, переплатить около 10% стоимости не станет таким уж критичным.

Последние новости

Несомненно, стабильность экономики страны и курс доллара так же отразятся на цене недвижимости. Сейчас все меняется очень быстро, аналитики прогнозируют, что доллар может вновь подняться до 70, а то и до 100 рублей, тут уж взлет цены не остановить, пи таком раскладе недвижимость в Санкт-Петербурге может подорожать до 30%. Так же есть прогноз и на то, что доходы населения страны все же начнут реально расти, а значит и спрос на недвижимость возрастет, больше людей смогут позволить себе заветную недвижимость.

Что пишут СМИ?

Естественно резкого спада цены не будет, но и удорожание ждать не стоит, стабильность цены порадует и потребителей, и продавцов, колебания возможно от спада на 10%, до повышения на ту же цифру.

Стоит ли приобретать жилье в 2018 году, решать покупателю, кто-то нуждается в своей квартире и не хочет больше платить высокую аренду. Другие же хотят приобрести дополнительный доход, сдавая свою площадь другим. В любом случае эксперты полагают, что 2018 год станет довольно удачным для приобретения недвижимости в Санкт-Петербурге, а вот для продажи не совсем, так как не многие смогут заметно нажиться на продаже. Ожидать ли скачка цен или нет, покажет время.

«Уникасса» -  финансовый портал об инвестировании и кредитовании