Большое количество специалистов организовали проведение расчетов, по итогам которым можно сделать вывод, что москвичу со средней по столице заработной платой понадобится не менее десятка лет, чтобы купить банальную «однушку» Москве. И это в том случае, если он не будет тратить свои доходы совсем, даже на пищу, одежду и услуги ЖКХ.

Профессиональные аналитики взяли обычные средние показатели цен на жилье, на рынке «вторички» в пересчете на 1 квадратный метр, учитывая среднюю заработную плату по Москве.

Как известно, средняя стоимость 1 квадратного метра жилой площади в столице равняется порядка 185 тысячам рублей. В то же время, стоимость может быть разной, завися от качества квартир: 1 кв. м. однокомнатной может стоить 182 тысячи рублей, «двушки» – 180 тысяч рублей, «трешки» – в 179,3 тысячи, а квартира с 4 или больше комнатами будет стоить до 295 тысяч.

Что касается среднего уровня зарплат, то по информации государственного комитета статистики, она рассчитывается для Москвы в 54,672 рубля. Все цены на недвижимость, естественно, высчитаны, как говориться, по системе «средней температуры по больнице».  Другими словами – считалась цена самого элитной и самой дешевой жилплощади. При этом учитывались средние доходы самых богатых и самых обездоленных слоев населения страны.

Реклама

Однако, учитывая все эти показатели, гражданин РФ сможет стать владельцем однокомнатной квартиры площадью примерно 38 квадратных метров за срок около 27 лет. Такая схема работает, если этот гражданин будет стабильно обеспечен работой, а экономическая ситуация в России будет оставаться на нормальном уровне.

В рамках действующей государственной программы обеспечения по-настоящему доступным жильем населения страны, коэффициент доступности жилья в Москве и области на 2016 год должен достигнуть цифры в 2,5. Этот коэффициент считается через деление средней рыночной цены 54-метровой квартиры на общие доходы семьи, включающей трех граждан. Чтобы понимать цифры, нужно знать, что в текущем году этот коэффициент составлял 4,9.

То есть, чтобы того, чтобы приемлемый коэффициент стал возможным, цены на жилплощадь в Москве должны упасть до 91.000 рублей за «квадрат» или ниже. Одновременно с этим, должен сохраниться средний уровень заработной платы.

Иногда может показаться, что купить квартиру в Москве не реально, но ведь все показатели очень средние, а сделки на рынке жилья очень разные.