Почему банк не снизит ставку по кредиту своим заемщикам

Почему банк не снизит ставку по кредиту своим заемщикам

Если клиент просит изменить ставку по кредиту, то банк чаще всего отказывает ему в этом, даже при условии потери клиента.

Для этого есть несколько причин. Поэтому рефинансирование ипотеки лучше проводить в другом банке, ставка которого существенно отличается от первого.

Почему банк не снизит ставку по кредиту своим заемщикам

Почему банк не может изменить условия

А именно:

  • банк не может предложить клиенту вернуть разницу в цене ипотеки, так как ему это не выгодно. Он теряет в своих деньгах. Это то-же самое, что предложить вернуть деньги за телефон, взятый в кредит пару лет назад. Разумеется, никакой банк на это не пойдет;
  • банк не имеет право менять условия договора в связи с законом, это сделано для того, чтобы защитить клиента. С одной стороны это очень хорошо для клиента, так как государство защищает его от мошенничества со стороны банка;
  • рефинансирование собственного кредита центробанк считает реструктаризацией. А это кредит не очень хорошего качества. Чаще всего все финансовые сделки банков проверяются, поэтому если финансовое учреждение будет часто делать реструктаризацию, то это покажется подозрительным.

Иногда банки идут на соглашение с клиентом, но это очень редкий случай, потому что финансовому учреждению это крайне невыгодно.

Но чаще всего клиенту приходится искать другой вариант рефинансирования ипотеки.

Почему заемщики обращаются с просьбой изменить ставку

Инфляция сделала свое дело, и ставки на ипотеку упали значительно. Поэтому тот, кто брал ипотеку под высокий процент, понимают, что им становится невыгодно платить по кредиту.

Почему банк не снизит ставку по кредиту своим заемщикам

Они обращаются в свой банк с просьбой изменить процентную ставку. Но чаще всего слышат отказ. Банк не хочет терять деньги и нарушать закон, а кроме этого выглядеть перед центробанком не с очень хорошей стороны.

Кроме этого заемщиков, которые хотят снизить ставку много. Именно поэтому он отказывает всем и предлагает делать рефинансирование.

Однако перед этим клиент должен быть уверен, что у него есть деньги на данную процедуру, ведь любое рефинансирование заставляет снова проходить процедуру оценки жилья, уплаты новых процентов по кредиту, ведь, по сути, он берется заново.

Кроме этого новый банк может поставить условия клиенту, чтобы он имел там зарплатный счет или денежный вклад, чтобы получить сниженную ставку.

Если клиент хочет пройти заново все круги получения новой ипотеки, то он пройдет, если нет, то останется в своем банке.

Почему банк не снизит ставку по кредиту своим заемщикам

Тем более среди банков есть негласное правило, не снижать ставку заемщику, поэтому клиенту в принципе бесполезно просить об этом свой банк, хотя Сбербанк, например, пошел навстречу своим сотрудникам и помогает им понизить ипотечные ставки.

Но это лишь сотрудникам, и такое бывает не часто. Разумеется, все остальные клиенты других банков будут вынуждены использовать рефинансирование.

Если центральный банк снижает ставки, то это не значит, что остальные финансовые учреждения пойдут на встречу. Но в любом случае снизить ставку по ипотеке шанс есть, поэтому клиент может попробовать это сделать сначала в своем учреждении, а потом в другом выбранном банке.

«Уникасса» -  финансовый портал об инвестировании и кредитовании
Adblock
detector