Залог — это собственность, которую заемщик предлагает банку для обеспечения ссуды. Для ипотеки залогом часто является дом, купленный на средства из ипотеки. Для обычного кредита это может быть квартира или машина. Если заемщик прекращает производить платежи по кредиту, кредитор может получить предметы или дом, указанные в качестве обеспечения, для возмещения своих убытков по кредиту.
Поскольку обеспечение предлагает кредитору некоторую безопасность на случай, если заемщик не выплатит кредит, кредиты, обеспеченные залогом, обычно имеют низкие процентные ставки. Важно, чтобы стоимость обеспечения соответствовала или превышала сумму, оставшуюся по кредиту.
Преимущества и недостатки использования залога для кредита
Итак, какие же плюсы и минуса у залога?
Плюсы
Увеличивает шанс одобрения. Залог оправдывает риск для кредитора и может увеличить шансы на одобрение. Даже если у человека нет идеального кредитного рейтинга, у него есть что-то достаточно ценное, чтобы выплатить сумму кредиты, если он окажется в сложной ситуации.
Более низкие процентные ставки . Когда у человека отличный кредитный рейтинг, он часто получает выгодные ставки от кредиторов. Однако также залог может дать лучшую процентную ставку в результате снижения риска для кредитора.
Благодаря повышенным шансам на одобрение, более низким процентным ставкам и более длительным срокам человек можете получить условия, соответствующие его бюджету. Сокращение срока кредита может привести к снижению общих затрат, в то время как продление может позволить ему платить меньшие ежемесячные платежи.
Минусы
Невыполнение обязательств по обеспеченной ссуде означает потерю всего этого обеспечения. Машину или даже дом могут забрать, если их человек указал в качестве залога кредитору. Несмотря на то, что большинство людей планируют выплатить свои кредиты, случиться может что угодно.
Кредит дается на более длительный срок . Более длительный период погашения может показаться большим преимуществом, если нужно снизить ежемесячные платежи. Однако это также означает выплату большего количества процентов в течение срока кредита.
Нужно делать оценку, чтобы банк принял залог. Оценка подразумевает под собой профессиональное мнение о стоимости жилья. При продаже или покупке дома оценка используется, чтобы определить, соответствует ли договорная цена дома его состоянию, местоположению и характеристикам.
Как оценщик определяет стоимость недвижимости?
При оценке будет учитываться множество факторов, включая недавние продажи сопоставимых и близлежащих домов, местоположение, состояние и даже потенциальный доход от аренды. Чтобы определить стоимость, оценщик сравнивает площадь, внешний вид, удобства и состояние собственности с аналогичными домами. Отчет должен включать карту улиц, показывающую оцениваемую недвижимость и сопоставимые продажи.
Хотите узнать, как заработать более 450% годовых на фондовом рынке?
Получите бесплатный курс по инвестициям в высокодоходные инструменты, которые принесли более 1 млн$ за 2020 год.
Я, Андрей Абречко, эксперт в инвестициях с 12-летним опытом и основатель «Академии Высокодоходных Инвестиций» приглашаю вас принять участие моем бесплатном курсе, на котором вы узнаете:
- какие инструменты являются самыми высокодоходными в 2021 году;
- что такое IPO и SPAC и как начать зарабатывать на них от 100% годовых;
Я разберу мой реальный кейс, где на наглядном примере покажу, как мне удалось сделать более 450% годовых за 2020 год.
Курс состоит из 5 небольших уроков, которые будут приходить вам в Телеграм и вы сможете смотреть их в любое удобное время.
Переходите по ссылке и начинайте бесплатное обучение 👇
Дворкович рассказал о перспективах создания второго лоукостера
Как повысить вероятность одобрения кредита в крупном банке
От каких платежей за услуги ЖКХ могут отказаться хозяева квартир
Максимальная ставка банков РФ по вкладам выросла до 8,79%
Почему не стоит портить кредитную историю, даже если больше не планируете брать в кредит
Оформляем договор дарения правильно: как не допустить ошибки?
Фондовая рокировка на российском рынке. Долгосрочные инвесторы сменяют хедж-фонды
