Нюансы при выборе аренды или ипотечного кредита

Важным параметром, который существенно будет влиять на выбор между арендой и ипотечным кредитом является ежемесячный расход. То есть в данном случае следует учитывать при выборе между арендой и ипотекой, какие расходы будут в обоих случаях. В данном случае, преимущество будет на стороне аренды, так как ежемесячный платёж по аренде всегда существенно меньше, чем платежи по ипотечному кредиту.

В такой ситуации лучше всего взять арендные ежемесячные платы и условия по ипотечному кредиту и просто посчитать, какие будут расходы ложится на семейный бюджет в месяц. Именно на основании этих расчётов и можно сделать определённые выводы: как сильно повлияет разница на жизнь.

Но не стоит забывать, что цены на аренды жилья неуклонно растут, то есть, если выбор падёт на аренду, то стоит быть готовым к тому, что с каждым годом платежи будут увеличиваться. А вот с ипотечным кредитом всё с точностью да наоборот. Если взять ипотеку со стандартной схемой погашения кредита, а именно её и лучше всего будет брать, так как она является более выгодной по отношению к другим схемам, то с каждым месяцев платёж по ипотечному кредиту будет уменьшаться. Но даже, если взять и аннуитетную схему погашения, то как минимум расходы в месяц по кредиту не будут меняться, то есть будут неизменными. Одновременно с этим скорей всего доход будет расти, обычно такая тенденция прослеживается.

Но, есть и другие расходы, которые связанны не только по выплате ипотечного кредита или арендной платы, в частности, если это будет своё жильё, то здесь расходы обязательно будут, а вот на арендной жилплощади их не будет. Это такие расходы, как покупка бытовой техники, обустройства жилья ремонт, если понадобится. Другими словами, в арендованной квартире на такие вещи не нужно тратится, а вот в своей собственной квартире – придётся.

С другой стороны, если нет желания оставаться постоянно в одной городе или районе, то конечно в данном случае, лучше будет присмотреться к аренде. То есть, если будет такая необходимость, что квартиру придётся покидать, то арендованную квартиру легче покинуть, чем взятую в ипотеку. Но, к варианту ипотечного кредита всегда можно вернуться, когда уже точно будет определенно место постоянного жительства. А вот до этого момента можно снимать квартиру и при этом копить деньги на ипотечный кредит, хотя бы на начальный взнос по кредиту.

Впрочем, делать выбор между арендой и ипотекой будет сложно, но стоит в первую очередь посмотреть на финансовую составляющую каждого из выборов.

 

Загрузка ...
«Уникасса» -  финансовый портал об инвестировании и кредитовании