Купить или снимать: 5 доводов за и против ипотеки

Купить или снимать: 5 доводов за и против ипотеки

Все, кто арендует жилье, рано или поздно задумываются о покупке собственного дома или квартиры.

Съемное жилье – это удобно. Можно найти квартиру в нужном районе, рядом с работой или школой, детским садом. Ремонт, мебель и техника в большинстве случаев ложатся на владельца – не нужно беспокоиться об этом.

В то же время съемная квартира – это трата денег в никуда. Квартира никогда не станет собственной, а свой уголок хочется иметь каждому.

Учитывая цены на недвижимость, россияне все чаще пользуются ипотечным кредитованием. И во взятии ипотечного кредита есть свои плюсы и минусы.

Прежде чем решиться на многолетний кредит, стоит внимательно изучить все подводные камни и преимущества. Начнем с плюсов.

За ипотеку

Ипотека становится настоящим спасением для тех, кто не имеет в своем распоряжении крупной суммы денег на покупку жилья.

Купить или снимать: 5 доводов за и против ипотеки

Преимущества ипотеки:

  • собственное жилье. Переоценить трудно – лучше платить за свою квартиру или дом, чем отдавать равнозначную сумму «дяде» и взамен ничего не получать;
  • возможность выбрать новое жилье или вторичное, в удобном районе;
  • равноценная плата – за аренду и за кредит; только при оплате за свою квартиру она, в итоге, перейдет в собственность, чего не случится с арендуемой;
  • возможность сделать квартиру такой, как вам хочется. Собственноручно выбранные обои. мебель, техника, дизайн помещения;
  • недвижимость стабильно растет в цене. При изменении жизненных обстоятельств можно продать недвижимость, и при этом остаться в плюсе.

Кажется, что ипотечный кредит – это только плюсы. Если бы так было на самом деле, никто бы просто не снимал квартиры, люди бы жили в собственных.

Купить или снимать: 5 доводов за и против ипотеки

Против ипотеки

Там, где есть плюсы, всегда найдутся и минусы. В ипотеке есть следующие недостатки:

  • первый взнос необходим в 95% случаев. И, как правило, он должен составлять 10-15% от общей стоимости жилья. Накопить такую сумму нелегко, и часто приходится брать еще один кредит;
  • высокая процентная ставка и значительная переплата. При, казалось бы, небольшой ставке в районе 10% в год общая переплата составляет более 1005. Как говорят – купил одну квартиру, а заплатил за две;
  • необходим стабильный высокий доход – без него ипотеку просто не одобрят;
  • длительный срок кредитования. Взять ипотеку – значит взять на себя кредит на 10-15-20 лет. Это сложно морально – понимать, что ты постоянно должен;
  • долгое ожидание сдачи дома. Чаще покупается недвижимость в строящихся домах – его стоимость ниже, чем на вторичном рынке. Пока дом не будет сдан, придется платить и за съемное жилье, и за ипотеку. К этому прибавляется еще и риск длительных задержек в сдаче жилья или банкротство застройщика. Здесь тоже все понятно – в новостях часто говорят об обманутых дольщиках, которые годами ждут свою недвижимость;

Купить или снимать: 5 доводов за и против ипотеки

Принимая решение о выборе в пользу покупки недвижимости, можно руководствоваться следующими параметрами:

  • стабильность работы;
  • надежность застройщика;
  • желание иметь собственное жилье.

Тщательно взвесьте все за и против, и примите единственно верное решение.

«Уникасса» -  финансовый портал об инвестировании и кредитовании