Как взять ипотеку, когда нет денег на первый взнос

Как взять ипотеку, когда нет денег на первый взнос

Любой человек, у которого нет собственного жилья мечтает его иметь. Но не всем под силу, под действием различных житейских обстоятельств, осуществить данную мечту. И тогда на помощь может прийти ипотека, но и здесь не все так просто, ведь необходимо внести внушительный первый взнос, на который тоже чаще всего у среднестатистического человека нет денег.

Но не стоит отчаиваться, ведь обзавестись собственной квартирой можно и без взноса, для этого существует несколько различных способов. Рассмотрим самые оптимальные из них.

Искать программу «Без первоначального взноса»

Некоторые банки могут предложить своим клиентам и такое предложение.

Как взять ипотеку, когда нет денег на первый взнос

Оно самое простое из всех, однако может иметь повышенный процент и более строгие правила:

  1. Придется внести собственное жилье в залог банку. Подходит такое предложение только тем, у кого уже имеется недвижимость, оформленная на его имя, и которая находится в том же городе где будет приобретаться новая квартира.
  2. Оценщик также будет отталкиваться от доходов заемщика и если они покажутся ему крайне низкими, то банк скорее всего в таком кредите откажет.

Получение двух ипотечных займов

Схема проста: заемщик получает ипотеку без первого платежа, но берет на него дополнительный кредит.

Банки неохотно внедряют подобные программы, но есть возможность взять два займа в разных банках:

  • в одном на первый взнос;
  • другом – полноценную ипотеку.

Обратите внимание! Перед принятием подобного решения нужно тщательно просчитать свои возможности, получится ли выплачивать два крупных кредита и при этом существовать, не ограничивая себя элементарными вещами.

Как взять ипотеку, когда нет денег на первый взнос

Обычный потребительский кредит

Клиентам с хорошей кредитной историей банки предоставляют довольно крупные потребительские кредиты без залога. Возможно, взяв такой на нескольких членов семьи получится накопить на жилье после чего постепенно их выплачивать.

Подобный метод имеет место быть, однако в нем присутствуют несколько недостатков:

  1. Срок таких займов, как правило, очень короток (до пяти лет).
  2. Необходимо иметь высокие официальные доходы, которые получится документально подтвердить.
  3. Небольшие суммы – чаще всего до полумиллиона рублей.

Из последнего минуса можно найти выход: предложить банку залог. Например, имеющуюся недвижимость.

Помощь государства

Некоторые категории граждан имеют возможность воспользоваться льготной программой и получить ипотеку без первого взноса.

Как взять ипотеку, когда нет денег на первый взнос

К таким относятся:

  • военнослужащие;
  • учителя;
  • молодые семьи.

Обратите внимание! Очень часто, семьям с детьми получают ипотеку, а первым взносом у них служит материнский капитал. Это очень выгодно и удобно.

Для уточнения деталей таких предложений следует обратиться по своему месту жительства в соответствующие структуры ведь правила для каждого региона могут отличаться.

Существует много вариантов, чтобы купить свою квартиру, не имея средств для первого взноса. Но прежде чем серьезно об этом задумываться, необходимо помнить, что он предусмотрен для оценивания банком платежеспособности клиента. А если не получается скопить деньги для этого платежа, получится ли успешно выплачивать всю ипотеку долгие годы.

«Уникасса» -  финансовый портал об инвестировании и кредитовании
Adblock
detector