Как сдавать в аренду ипотечную квартиру: 5 подводных камней, о которых лучше знать заранее

Как сдавать в аренду ипотечную квартиру: 5 подводных камней, о которых лучше знать заранее

Далеко не у всех есть возможность самостоятельно купить новую квартиру. Многие берут квартиру в ипотеку и сдают ее. Это является самым простым способом облегчить нагрузку и поскорее выплатить кредит. Однако далеко не всегда все получается так гладко. В данной статье пойдёт речь о нюансах сдачи в аренду ипотечной квартиры.

Как сдавать в аренду ипотечную квартиру: 5 подводных камней, о которых лучше знать заранее

Сдача ипотечной квартиры

Если вы хотите сдавать в аренду ипотечную квартиру, то рекомендуем вам:

  • в случае если вы ещё не оформили ипотеку, а сделать это планируете и также в планах у вас сдавать жилье, то не стесняйтесь сказать свои планы сотрудникам банка в процессе консультации. Заметьте только так вы сможете узнать, как к вашим планам относится банк-кредитор. Озвучив свои намерения заранее, у вас получится в спокойной обстановке объяснить свою позицию банку и проговорить все нюансы. Только так вы убережёте себя от дополнительных проблем и разбирательств в процессе обслуживания займа;Как сдавать в аренду ипотечную квартиру: 5 подводных камней, о которых лучше знать заранее
  • если же кредит уже оформлен, то советуем начать открытый диалог банком. Приведите в качестве аргумента за свою правоту отсутствие ограничений на подобные действия в законе об ипотеке. Обратите внимание, что этот закон действует на все банки без исключения. Если вы считаете, что квартиру, приобретенную в ипотеку вы сможете сдавать без получения одобрения от кредитора, то приготовьтесь к тому, что во время очередной проверки вашей ипотечной недвижимости или после получения сведений от какого-либо человека ваше жилье может оказаться под наблюдением кредитора. К слову, это может плохо сказаться на отношениях с банком в будущем;Как сдавать в аренду ипотечную квартиру: 5 подводных камней, о которых лучше знать заранее
  • если же вы не поставите в известность банк, то он банк вас сможет проявить штрафные санкции за сдачу в аренду ипотечного жилья. Чтобы узнать сумма штрафа загляните в свой кредитный договор;
  • к тому же, если вы сдавали недвижимость в аренду без разрешения банка, то он может предъявить вам требования о досрочном погашении долга перед банком;Как сдавать в аренду ипотечную квартиру: 5 подводных камней, о которых лучше знать заранее
  • заметьте, что нелегальная сдача в аренду ипотечной квартиры может обернуться неприятностями со страховкой, так как согласно любому ипотечному договору вы обязаны будете оформить страховку на приобретенную недвижимость. Далеко не все арендаторы бережно относятся к чужой квартире, а для банка неаккуратное отношение может обернуться потерей ее ликвидности.

Надеемся, что наша статья была полезной для вас. Ни в коем случае не рекомендуем скрывать сдачу ипотечного жилья от банка-кредитора.

«Уникасса» -  финансовый портал об инвестировании и кредитовании
Adblock
detector