С 2015 года немного изменяется процедура расчета налога на недвижимость. Эта поправка была принята в середине осени 2014 года, практически единогласно и она учитывала кадастровую стоимость земли. Новая процедура расчета будет действовать уже в этом году, но, по сути, оплата таких налогов впервые произойдет в 2016-м году.

Старый порядок предполагал расчет стоимости в зависимости от инвентаризационной цены недвижимости, которая, конечно же, ниже, чем кадастровая. Инвентаризационная стоимость может быть выяснена в БТИ. А цена эта ниже потому, что она рассчитывается на основании первоначальной с учетом износа. Именно поэтому она может быть намного ниже кадастровой, отчего и налог на старые строительные объект был бы ниже.

Новый проект предусматривает ежегодное повышение налога на недвижимость на 20%, это будет происходить включительно по 2020-й год.

Размер налога для всех регионов России будет одинаковым. Основная ставка – 0,1% от кадастровой стоимости. Это максимальное значение, которое может принимать ставка. Высчитывается этот налог от кадастровой стоимости различных жилых помещений, объектов, строительство которых еще не закончилось, но в том случае, если это будет жилой дом, комплексы недвижимости, которые включают в себя жилые помещения, а также гаражи для автомобилей и места для них.

Реклама

Сегодня существуют специальные калькуляторы налогов, которые могут учитывать множество факторов, таких как льготы и ограничения. К примеру, существует льгота, которая предусматривает следующие условия: если стоимость жилого комплекса составляет в сумме менее чем 300 тысяч рублей, он не используется для получения финансовой выгоды, то он полностью освобождается от налогообложения.

Для расчёта налога на недвижимость вам понадобятся следующие данные и действия:

  • кадастровая цена имущества, которую можно узнать, не выходя из дома. Для этого вам понадобится сайт Росреестра, вкладка «Электронные услуги». Здесь вы сможете получить справку онлайн, зная кадастровый номер вашей недвижимости;
  • далее, вашу кадастровую стоимость имущества уменьшаем на сумму необлагаемых налогом площадей (цена 50 кв. м. жилого дома, стоимость 20 кв. м. от общей площади квартиры, или 10 кв. м. общей площади комнаты);
  • умножаем полученную сумму на ставку 0,1% (то есть, умножаем на 0,001) и получаем сумму налога, которую необходимо заплатить.