Как получить доход от сдачи квартиры в аренду и не уйти в минус

Как получить доход от сдачи квартиры в аренду и не уйти в минус

Одним из наиболее удобных и надежных вариантов инвестиций для современного городского жителя является аренда квартир.

Следует сказать, что рентабельность этого бизнеса является высокой только в крупных городах, региональных центрах.

Также и ликвидность этого бизнеса, то есть возможность перевести собственные активны в наличные деньги, в частности продать квартиру в данном примере коррелирует с величиной и перспективностью города.

Как получить доход от сдачи квартиры в аренду и не уйти в минус

Покупка квартиры в городе, который не пользуется популярностью и не представляет интерес для туристов, либо командировок, например, выглядит абсолютно бесперспективной.

Такой вариант чаще всего предполагает убытки. Даже, если появится возможность какой-то период сдавать квартиру по приемлемой стоимости, то в дальнейшем стоимость самой недвижимости снизится, то есть по итогу инвестиции предполагают убытки.

Основные правила выбора квартиры

Конечно, не всегда предполагается покупка квартиры, иногда недвижимость может достаться, к примеру, в наследство или иным способом.

Тем не менее, сначала отметим, как выбирают квартиру для того чтобы сдавать в аренду.

Как получить доход от сдачи квартиры в аренду и не уйти в минус

Тут следует оценивать следующие параметры и выбирать лучшее из имеющегося:

  • расположение – перспективный район или такой, который давно известен своими преимуществами и не собирается меняться, является оптимальным вариантом;
  • метраж – следует выбирать оптимальный размер, не слишком маленький и не слишком большой, чтобы иметь возможность привлекать разных клиентов;
  • инфраструктура – привлекательность с точки зрения расположения транспортных магистралей, различных учреждений и коммерческой недвижимости;
  • дом – жилой комплекс или отдельный дом нужно выбирать, исходя из управляющей компании, общего состояния и других актуальных параметров;
  • уникальность – к примеру, поблизости может располагаться какой-либо уникальный или иной туристический объект, соответственно, клиентов будет отыскать гораздо легче, ведь многие будут искать недвижимость поблизости от этого объекта.

Особенно следует указать на то, что улучшение по этим параметрам не всегда предполагает повышение стоимости, многое зависит действительно от умения выбирать.

Как получить доход от сдачи квартиры в аренду и не уйти в минус

Трудозатраты на выбор вариантов часто окупаются значительным образом. Не пренебрегайте детальным рассмотрением различных вариантов.

Как сдавать квартиры

Далее с квартирой нужно определиться в смысле варианта аренды:

  1. Посуточная.
  2. Кратковременная.
  3. Длительная.
  4. Сезонная.

Обратите внимание! Некоторые арендодатели предлагают комплекс услуг и на этом отлично зарабатывают. К примеру, квартиры в центре города предлагаются туристам в сочетании с туристическими услугами.

Если говорить о стоимости аренды, то нужно исходить из окупаемости недвижимости за 8-10 лет при непрерывной аренде или наличии небольших перерывов.

Как получить доход от сдачи квартиры в аренду и не уйти в минус

К примеру, если квартира стоит пару миллионов, то аренда по стоимости 20 тысяч является вполне актуальной.

Говорить об индивидуальных вариантах довольно трудно. Следует обеспечить непрерывность аренды и выбрать оптимальную схему именно для вашей ситуации.

Грамотное планирование бизнес-проекта и обеспечит отсутствие убытков и доход.

«Уникасса» -  финансовый портал об инвестировании и кредитовании
Adblock
detector