Как поделить кредиты и ипотеки в случае развода супругов

Как поделить кредиты и ипотеки в случае развода супругов

Ситуации в жизни бывают разные, всё не вечно. Порой чувства проходят, или просто приходит осознание того, что связывание своей жизни с тем или иным человеком было поспешным, ошибочным действием.

Самое сложное в разводах – поделить детей и имущество. В первом случае, обычно выигрывают исключительно девушки, если, разумеется, бывшая супруга сама не откажется от ребёнка.

И если имущество ленивым членом бывшей семьи будет делиться с большой охотой, то с кредитами и ипотеками могут возникнуть проблемы.

Задолженности оформлены до заключения брака

Как поделить кредиты и ипотеки в случае развода супругов

Если ипотека или кредит были оформлены до заключения брака, они остаются непосредственно с заемщиком. Суть в том, что согласно законодательству Российской Федерации всё имущество, нажитое до связывания уз. Является личным и не поддаётся делению при разводе. С кредитами та же история.

Ипотека, которая была оформлена во время совместной жизни

Если во время совместной жизни была приобретена квартира в ипотеку, существует три варианта развития событий:

  1. Продажа купленной в ипотеку недвижимости. Если квартира была куплена во время брака, можно продать её. В таком случае, вырученные деньги направляются в банк для погашения долга, а оставшаяся сумма разделяется среди супруг. Нужно понимать, что банк не очень то и любит прибегать к такому выходу, ведь он теряет большую процентную часть. Поэтому, продажа проходит строго под его контролем, да и для реализации плана нужно будет обратиться за помощью к опытному и высококвалифицированному юристу.Как поделить кредиты и ипотеки в случае развода супругов
  2. Особые условия договора. Как уже говорилось ранее, банк не очень любит такой расклад событий. Во избежание подобных ситуаций очень часто в договоре прописывается план действий, который будет реализован в случае развода пары. Получается, что развестись будет не так уж и просто, ведь даже после расторжения брака бывших влюблённых будет связывать общая задолженность.
  1. Переоформление долга. Если банк согласен, то кредит может быть переоформлен. Первый супруг, претендующий на приватизацию недвижимости, выплачивает своей бывшей половинке половину суммы, требуемую для погашения долга, и спокойно живёт в своей квартире.

Особенности при разделении ипотеки в бывшей семье с детьми

Как поделить кредиты и ипотеки в случае развода супругов

В случае, когда речь идёт о присутствии детей, банк может увеличить или уменьшить ипотечные обязательства одному из бывших супругов. Особенно актуально это в случаях, когда ребёнок болеет тяжёлой болезнью, требует постоянного ухода и дорогостоящего лечения.

Так же такое решение может быть принято, если у человека, с которым остались дети, нет альтернативной крыши над головой. Повлиять может и низкий доход опекуна или умышленные действия одного из членов семьи (наркотическая зависимость, азартные игры и прочее) на подрыв общего бюджета.

«Уникасса» -  финансовый портал об инвестировании и кредитовании