Как гасить ипотеку досрочно, чтобы получить максимальную выгоду

Как гасить ипотеку досрочно, чтобы получить максимальную выгоду

Досрочное погашение ипотеки поможет прекратить выплачивать проценты, сэкономить свое время и деньги. Однако процесс не самый простой и нужно знать некоторые нюансы.

Преимущества досрочного погашения ипотеки

Досрочное погашение ипотеки — это общая амортизация ипотечного кредита, то есть аванс всех ежемесячных платежей, ожидающих до завершения установленного срока. Вместо этого частичная амортизация — это возврат аванса части непогашенного капитала.

Как гасить ипотеку досрочно, чтобы получить максимальную выгоду

Основным преимуществом отмены ипотеки досрочно, как полностью, так и частично, является то, что можно уменьшить деньги, выплачиваемые в процентах. Сокращая непогашенный капитал по кредиту, будет получать меньше процентов, поэтому окончательная стоимость ипотеки будет значительно ниже.

Важно! Большинство ипотечных кредитов имеют  свою систему амортизации, согласно которой в первые годы люди платят больше процентов и меньше непогашенного капитала, тогда как в последние годы все наоборот.

Как гасить ипотеку досрочно, чтобы получить максимальную выгоду

При досрочном погашении ипотеки основная сумма долга уменьшается, равно как и общий процент по кредиту, поскольку больше не придется выплачивать сумму, возвращенную досрочно. Кроме того, банк предоставляет два варианта: снизить проценты, которые выплачиваются каждый месяц, или сократить срок кредита.

Обратите внимание! Сокращение срока ипотеки предполагает гораздо большую экономию на выплате процентов.

Но, чтобы точно выяснить, какое из этих решений лучше (особенно для кармана плательщика), следует использовать кальнкатур ипотеки, чтобы выяснить, что произойдет с платежами. Это лучше всего запросить у банка! Дело в том, что у всех банков свои системы.

Как гасить ипотеку досрочно, чтобы получить максимальную выгоду

Какие еще вещи нужно проанализировать, прежде чем погасить ипотечный кредит

Также существуют и другие факторы, которые стоит изучить перед погашением кредита. Например, подумать, не лучше ли будет погасить часть ипотеки или инвестировать свои сбережения. Использование сбережений или дополнительных денег для погашения ипотеки может быть не лучшим решением, поскольку человек откажется от своих денег и упустит вариант заработать больше.

Анализ инвестиционных возможностей не повредит: если процентная ставка, применяемая банком, была привлекательной, может заинтересовать сохранение ипотеки и вкладывание денег во что-то более полезное.

В заключение стоит заметить, что если перед плательщиком стоит вопрос – погасить львиную долю сразу или платить ежемесячно больше, то лучше для консультации обратиться к менеджеру банка и увидеть наглядно, что лучше и как поступить.

«Уникасса» -  финансовый портал об инвестировании и кредитовании
Adblock
detector