Как быть с ипотекой, если банк обанкротился

Как быть с ипотекой, если банк обанкротился

В том случае если банк объявлен банкротом, не стоит отчаиваться, нужно точно знать свои права и обязанности. Для самого банка это основная причина прекратить свою деятельность, чего не скажешь о заемщиках, все кредиторы должны платить свои кредитные обязательства в том же размере.

Что делать с оплатой кредита

Многие клиенты банка думают, что если взять ипотеку или любой другой кредит, в банке который скоро станет банкротом, это повод не выплачивать данные кредитные обязательства. На самом деле это неверное решение, даже если банк и объявлен банкротом, то все клиенты, которые связаны с банком кредитными договорами, должны погасить свои долги в полном объеме.

Как быть с ипотекой, если банк обанкротился

Для всех клиентов, которые платят ипотеку данному банку, в определенное время понадобятся документы подтверждающие, что ипотека оплачена. Вся документация оформляется в банке, и она подтверждает, что залог с имущества снят. Поэтому чтобы получить такую документацию нужно в обязательном порядке продолжать платить кредитные обязательства.

Важно! В том случае, если будут прекращены выплаты по кредитным обязательствам, будут потеряны все права на имущество.

Все права банка выдававшего кредит переходят третьим лицам, при этом размер выплат и проценты остаются в том же размере. При правильном заключении ипотечного договора, при переходе прав третьим лицам размер ежемесячного платежа и размер процента не меняются. Все эти данные должны быть учтены при составлении ипотечного договора.

Куда платить ежемесячные платежи

После того как банк лишен лицензии администрация банка составляет пакет ипотечных документов, в которых будет прописан новый счет и реквизиты для оплаты кредитных обязательств. Заемщику нужно составить новое заявление и банк переоформит ипотеку. Этот процесс может занять долгий период времени.

Как быть с ипотекой, если банк обанкротился

  1. В течение переоформления ипотеки можно платить на корреспондентский счет банка или через нотариуса, в платежном документе нужно указать номер договора и реквизиты.
  2. После того как банк перейдет в собственность третьих лиц, они в письменном виде должны уведомить каждого клиента и прислать новые реквизиты для оплаты кредитных обязательств.

Обратите внимание, если заключать ипотечный кредит с банком, у которого неподтвержденная репутация и высокие ставки, это всегда несет определенную степень риска для всех клиентов.

Советы заемщикам

В том случае если банк стал банкротом, утратил лицензию или прекратил свою деятельность, все заемщики сохраняют свои права, нужно только знать определенные правила.

Как быть с ипотекой, если банк обанкротилсяКак быть с ипотекой, если банк обанкротился

  • банк в письменном виде должен сообщить своим заемщикам о том, что сменилась форма собственности или банк перешел во владение другой организации,
  • пока длится процедура смены собственников, заемщик платит ежемесячные платежи в полном размере и в установленные сроки,
  • нужно взять в банке подтверждение всех проплаченных ранее квитанций по ипотеке,
  • все квитанции нужно хранить, в момент выяснения правильности выплат можно будет предъявить эти платежные документы,
  • во время смены собственности или закрытия банка, отказываться от платежей не стоит, так как только все документальные вопросы будут решены, всем клиентам которые не платили по кредиту и ипотеке придут штрафы, что может привести к потере недвижимости,
  • все платежи нужно платить в указанные сроки, при этом следует с банка потребовать подтверждение в письменном виде, о том, что эти платежи им получены.

Своевременная оплата по ипотечному кредиту поможет быстрее погасить сумму задолженности и стать полноправным владельцем имущества.

«Уникасса» -  финансовый портал об инвестировании и кредитовании
Adblock
detector