Что выгоднее: положить деньги в банк или купить квартиру под сдачу в аренду?

Что выгоднее: положить деньги в банк или купить квартиру под сдачу в аренду?

Сделать серьёзные накопления в наше время не так уж и просто. Если есть немалая сумма денег, то нужно задуматься о том, как поступить с ней, чтобы приумножить собственное богатство. Деньги можно вложить в какое-либо дело или положить под проценты в банк.

Однако прежде, чем выбрать тот или иной вариант, нужно просчитать все недостатки и преимущества. Как лучше поступить: положить деньги в банк или приобрести на них квартиру, чтобы сдавать её в аренду?

Выгоды сдачи квартиры

Прежде всего нужно определиться с суммой, которая будет нужна для покупки квартиры. Потом следует выяснить, как удобнее сдавать квартиру: при помощи агентства или самостоятельно. Уже заранее можно определить стоимость аренды, чтобы просчитать прибыль за конкретное количество времени.

Что выгоднее: положить деньги в банк или купить квартиру под сдачу в аренду?

Прежде всего нужно создать комфортные условия для арендаторов. Должен быть косметический ремонт, хорошая мебель. Квартиру нужно покупать в благоприятном районе, даже если она будет стоить чуть дороже.

Чаще всего в аренду берут именно однокомнатные квартиры, поэтому стоит сделать ставки именно на такие апартаменты. Ежемесячный доход будет составлять примерно 8-15% от стоимости жилья. Если квартира однокомнатная, то на ремонт будет затрачено меньше времени и денег.

Сдача жилья очень выгодна во всех отношениях. Чаще всего квартиры снимают деловые люди. Им нужно иметь место для ночлега, готовят и стирают они мало. В таком случае придётся реже тратить деньги на ремонт.

Если у владельца нет времени на то, чтобы постоянно договариваться с потенциальными постояльцами об аренде, то долгосрочная аренда — это идеальный вариант. Однако здесь есть определённые риски. К выбору арендаторов стоит подойти ответственно.

Что выгоднее: положить деньги в банк или купить квартиру под сдачу в аренду?

Вложение денег в банк

Депозит является пассивным способом заработка, однако большой суммы при таком раскладе заработать невозможно. Процент дохода зависит от суммы, которая была положен в банк. Вложить деньги в банк может любой гражданин России.

Для этого понадобится малый пакет документов. Не обязательно делать вклад в рублях, зарубежная валюта тоже принимается. Нужно внимательно читать договор с банком. Там должен быть пункт о том, что в случае ликвидации банка клиент получит свой вклад обратно.

Однако возвращённая сумма не должна превышать 14 миллиардов рублей, так как все вклады страхуют на эту сумму. Вкладчик будет получать гарантированный доход. Кроме того, когда деньги вложены в банк, не появляется соблазна потратить их на что-нибудь.

Что выгоднее: положить деньги в банк или купить квартиру под сдачу в аренду?

Главным минусом является то, что вкладчикам предлагают низкую процентную ставку. Если целью вклада является не получение небольшой прибыли, а существенный заработок, то это не лучший вариант.

В договоре прописывается срок, на который деньги помещаются в банк. Если вкладчик забирает их раньше окончания срока, то все накопленные проценты остаются на счету банка, а он получает лишь исходную сумму. Если банк предлагает высокий процент, то скорее всего придётся платить налог с этих процентов. Данный нюанс стоит обсуждать при подписании договора.

«Уникасса» -  финансовый портал об инвестировании и кредитовании
Adblock
detector