Что выгоднее: брать ипотеку или накопить на жилье самому

Что выгоднее: брать ипотеку или накопить на жилье самому

Практически всех людей, собирающихся купить собственное жилье интересует следующий вопрос: «Ипотека или накопить самому?». Что же выгоднее — взять деньги на жилище в долг, но потом многие годы возвращать сумму с процентами или понемногу откладывать небольшое количество средств, уменьшая расходы, но не быть должником? Существуют люди, которые поддерживают оба способа. У каждого человека свои аргументы касательно его выбора.

Несмотря на это, больше половины людей придерживается первого варианта — взять ипотеку. Многие профессионалы советуют сделать именно так. Этому есть свои аргументы. Ипотека — более выгодный вариант, чем копить денежные средства годами.

Что выгоднее: брать ипотеку или накопить на жилье самому

Вот почему:

  1. После того, как человек оформил займ, он получает свое жилище. Он может в нем жить, постепенно выплачивая долг, а может сдавать его в аренду. Это позволить быстрее заплатить. Некоторые люди таким образом создают постоянный денежный поток.
  2. Стоимость жилища не возрастет, потому что сумма ипотеки равна рыночной стоимости недвижимости на момент составления договора. Если постоянно откладывать, то цена может вырасти в несколько раз.
  3. В стране постоянная инфляция вызывает повышение цен на различные товары, в том числе и недвижимость. Следовательно, если человек с зарплатой 50 тысяч рублей будет платить половину за ипотеку, то есть 25 тыс. руб., то со временем зарабатываемые средства возрастут, например, до 120 тысяч, за ипотеку не придется платить 60 тыс., а те же 25.
  4. Этот пункт можно отнести к недостаткам самостоятельного накопления на квартиру. К примеру, если человек собрал 20 тысяч рублей на недвижимость, и это примерно 1% от целой суммы, то при подорожании жилища в 2 раза это будет уже половина процента. Следовательно, копить придется намного больше, либо откладывать большее количество денег.Что выгоднее: брать ипотеку или накопить на жилье самому
  5. Когда человек берет недвижимость в ипотеку, он получает вычет из налоговой сразу после приобретения жилища. Это сэкономит много денег, сделает погашение долга более эффективным. Такая возможность иногда позволяет сэкономить сотни тысяч рублей. При накоплении денег самостоятельно человек получает вычет из налоговой после того, как соберет необходимую сумму.
  6. Когда человек откладывает деньги сам, то нельзя предугадать сумму, которая будет необходимо для покупки дома или квартиры. Дело в том, что цены постоянно растут. Например, квартира стоит 1 миллион рублей. Человек старается, копит. Через некоторое время стоимость равняется 1.5 миллиона. А ипотека позволяет «зафиксировать» цену жилища.
  7. И последнее, человеческий фактор. При постоянном откладывании, тем более на то, что человек купить через 10-15 лет, качество жизни уменьшается. Кроме того, постоянно отдавать фиксированную сумму будет очень сложно. Некоторые люди априори не умеют копить денежные средства. Следовательно, из-за неожиданных трат, срывов, отсутствия возможности отложить, время накопления на квартиру еще больше возрастет.

Что выгоднее: брать ипотеку или накопить на жилье самому

Однако не всегда более выгодно брать займ. Иногда лучше копить самому.

Это необходимо делать в следующих случаях:

  • нет возможности получить вычета из налоговой. Следовательно, будут огромные проценты, и не каждый человек сможет получить кредит;
  • если уровень инфляции довольно низкий. Деньги не обесцениваются. Однако не всегда можно предугадать такие случаи;
  • в случаях, когда цена на недвижимость возросла. Тогда при взятии ипотеки она зафиксируется. Рекомендуется немного подождать, когда ценник упадет на нормальный уровень.

Чтобы не прогореть, рекомендуется тщательно обдумать план накопления или погашения кредита.

«Уникасса» -  финансовый портал об инвестировании и кредитовании
Adblock
detector