Что будет если отказаться от уже одобренной банком ипотеки?

Что будет если отказаться от уже одобренной банком ипотеки?

Ипотечные кредиты настолько распространенное явление, что почти каждый второй человек в России пользуется этой услугой. Цены на жилье высокие, а ипотека позволяет въехать в новый дом, отдавая деньги постепенно. Однако, бывают и такие ситуации, когда от займа нужно отказаться, по различным причинам.

Что будет если отказаться от уже одобренной банком ипотеки?

Иногда бывает так, что банк уже одобрил заявку, но заемщик неожиданно нашел хороший источник дохода и способен купить жилье без займа, либо же имеется другая причина для расторжения договора.

Как отказаться от ипотеки?

Ипотека — один из видов кредита, а значит отказаться от неё можно также, как и от обычного кредита. Однако стоит помнить, что данный сценарий очень невыгодный для кредитора, а значит могут возникнуть некоторые сложности.

Что будет если отказаться от уже одобренной банком ипотеки?

Если цель отказа — получить выплаченные средства, то нужно готовиться к множеству проверок. Банк будет проверять не только кредитную историю возможного заемщика, но ещё данные с его места работы, а также информацию об общем доходе семьи и родственников.

Чаще всего, с получением средств от финансового учреждения проблем не возникает, так как оно готово выплатить средства в случае отказа. Для этого нужно подать заявку и ждать положительного ответа.

Что будет если отказаться от уже одобренной банком ипотеки?

Важно! Кредитор готов расторгнуть договор только в том случае, если не был подписан официальный договор, клиент не получил кредитную сумму. В противном случае могут возникнуть некоторые сложности.

Какие факторы влияют на одобрение заявки?

После оформления кредита может быть 3 варианта развития событий, от которых и зависит то, какой ответ получит клиент:

Что будет если отказаться от уже одобренной банком ипотеки?

  1. Заявка на кредит принята, но клиент не поставил подпись в договоре. В этом случае банк и заемщик ничем не обязаны друг другом, а значит проблем возникнуть не должно. Достаточно позвонить сотруднику финансового учреждения по телефону и сообщить о том, что в их услугах вы больше не нуждаетесь, либо же нанести визит в здание банка.
  2. Договор подписан, но кредитные средства ещё не получены. Здесь всё немного сложнее, так как отказ — очень невыгодная ситуация для кредитора, так как он теряет свой доход от процентов. Банк будет всеми силами давить на клиента, манипулируя тем, что договор уже подписан. Однако, стоит помнить о том, что сделка вступает в силу после получения средств, а значит заемщик имеет право отказаться от займа. Об этом говорится в законодательстве РФ.Что будет если отказаться от уже одобренной банком ипотеки?
  3. Худшая ситуация для заемщика — бумаги подписаны и деньги получены. В этом случае шанс одобрения заявки на отказ практически равен 0. Придется рассчитывать на человеческий фактор — если сотрудники смогут понять вашу ситуацию и согласятся помочь вам. Стоит помнить, что банк теряет свой доход при потере клиента, а значит надеяться на одобрение заявки не стоит.

Лучший выход из такой ситуации — попробовать погасить кредит досрочно. Так можно сэкономить на процентах, которые начисляются кредитору. Чтобы сделать это, нужно внимательно ознакомиться с условиями сделки. Они могут включать в себя ограничения на досрочное погашение кредита.

Что будет если отказаться от уже одобренной банком ипотеки?

Если отказаться от ипотеки, ничего страшного не произойдет, но получится ли это сделать? В любом случае, попытаться стоит, так как небольшой шанс есть всегда, даже если средства уже выплачены.

«Уникасса» -  финансовый портал об инвестировании и кредитовании