Оформление ипотеки является серьезным и долгосрочным шагом. Прежде, чем пойти в банк и подписать соответствующий договор, следует хорошенько задуматься об возможных альтернативах. Стоит понимать, что ипотечное кредитование требует от заемщика четкое представление своего жизненного положения на несколько лет вперед.
Конечно, такое долгосрочное планирование не каждому под силу. Есть жизненные ситуации, которые в значительной степени способны сбить с толку и полностью перевернуть весь повседневный быт. К примеру, никто не в силах предсказать развод и сильное заболевание. Многие эксперты назвали 5 причин, почему необходимо отказаться от ипотеки с низким первоначальным взносом, чтобы уберечь себя от негативных последствий.
Топ 5 причин отказаться от ипотеки
Стоит ли оформлять ипотечный кредит, когда собственных сбережений с внушительной суммой? Ведь на сегодняшний день можно найти множество советов и рекомендаций по приобретению жилья, когда совсем нет никаких денег. Многие задаются вопросом: а нужно ли следовать таким рекомендациям?
Первый взнос по ипотеке является частью стоимости будущего жилья, которую клиент готов заплатить банку после оформления соответствующего договора. Эти деньги не кладут на хранение в организации – они сразу же перечисляются на счет владельца недвижимости.
По тому, какого размера будет первоначальный взнос, банк судит о платежеспособности заемщика. Чем больше эта сумма, тем с меньшими рисками столкнется банк в будущем так, как он держит у себя в залоге купленную недвижимость.
Ситуация, которая сложилась в прошлом году, обеспокоила Центральный Банк страны. Причина проста: было выдано огромное количество ипотечных кредитов с первоначальной суммой вложения ниже 20%. Число таких ипотек выросло с 14% до 47%, что в существенной степени отображается на работе всей банковской системы.
Важно! В 2020 году банковские структуры собираются ужесточить требования в отношении будущих заемщиков, которые хотят оформить ипотеку.
Поэтому было принято решение в 2020 году осуществить более жесткие проверки относительно заемщиков, которые не в состояние переступить черту нормальной суммы первоначально вклада.
Есть несколько причин, почему россияне начали брать кредиты с низким первым отчислением:
- многие граждане спешат приобрести жилье в новостройках так, как бояться роста стоимости на недвижимость в будущем;
- из-за того, что ставка во многих банках по ипотечному кредиту стала медленно, но уверенно расти, огромное количество людей приняло решение заключить договор до роста процента;
- заемщик со средним уровнем дохода может себе позволить оформить ипотеку с низким первоначальным взносом;
- есть возможность провести частичное или полное погашение кредита в любой удобный для заемщика момент.
Но, не смотря на это, огромное количество экспертов не рекомендуют связываться с ипотеками, где предусмотрен низкий первоначальный платеж.
Совсем недавно было названо топ 5 причин, почему не стоит этого делать:
- не стоит рассчитывать на свои депозитные вклады так, как процент по депозитной ставке намного ниже ипотечного процента;
- низкий первоначальный взнос продлевает срок действия ипотечного договора;
- банковская структура с особой внимательностью и тщательностью осуществляет проверку будущих заемщиков на платежеспособность и надежность;
- очень сложно получить кредит, если имеются стоп-факторы;
- можно столкнуться с ограниченностью в выборе недвижимых объектов по программе с низким первоначальным взносом.
