5 ошибок ипотечника, которые могут стоить квартиры

5 ошибок ипотечника, которые могут стоить квартиры

Когда решают приобрести квартиру, в первую очередь определяются со способом покупки жилья. Это может быть одноразовый платеж или кредит, рассчитанный на несколько лет. Приобретая квартиру в кредит, следует осторожно и тщательно подходить к оформлению ипотеки.

Какие ошибки особо опасны для ипотечника?

Первая ошибка – это невнимательность при оформлении и проверке документов. Чтобы проверить чистоту сделки, банку требуется слишком много финансовых средств, и сотрудники не в состоянии распознать обман со стороны продавца недвижимости. Но заемщик может самостоятельно заняться этим, потому что это касается личных интересов.

Вторая ошибка – соглашаться на сомнительные и рискованные сделки. Когда у человека нет юридического образования и элементарной финансовой грамотности относительно оформляемых документов, это грозит потерей денег и имущества. Когда предлагают заранее внести залог в 35-40% от стоимости квартиры, не подтверждая нотариально или даже не составляя договор, считается уже подозрительно.

5 ошибок ипотечника, которые могут стоить квартиры

Важно! Не стоит соглашаться на устной основе, идти на рис и покупать жилье в недостроенном здании. И лучше избегать договоренностей по поводу приобретения квартиры в здании, непригодном для проживания или, когда в данный момент там находятся офисы.

Третья ошибка – оформление кредита в долларах или евро. Курс валюты каждый год меняется и следует учитывать данный факт при оформлении финансовых сделок с банком. Нужно тщательно изучить условия ипотеки и лучше перевести свои долги в другую валюту, например, в рубли. Так будет экономнее и выгоднее. Или оформить погашение на долгий срок времени и экономить на процентах сделки. Если ипотечник решил выплачивать долги в долларах, то лучше делать это 15 лет, а не 3 года.

Четвертая ошибка – брать баснословную сумму в кредит для приобретения слишком дорогого дома или квартиры. Внимательное изучение условий данного кредита позволит избежать множества ошибок. И брать слишком большую сумму средств лучше не стоит. Чтобы потом полжизни не расплачиваться за совершенную ошибку.

5 ошибок ипотечника, которые могут стоить квартиры

Пятая ошибка – сдавать квартиру, на которую оформлена ипотека. Последствия того, если в банке узнают о сдаче квартиры в найм, могут быть ужасными.

Внимание! Сотрудники могут расторгнуть сделку по ипотеке и компенсировать долги не получится. По факту обычно не проверяют, но если кто-то случайно сообщит, то проблем не миновать. Поэтому лучше не хитрить с кредитами и покупкой жилья, ведь можно разом лишиться денег и квартиры.

На какие стороны сделки стоит обратить внимание:

  • условия договора;
  • валюта;
  • прозрачность сделки;
  • возможность долгосрочного погашения;
  • реструктуризация договора.

5 ошибок ипотечника, которые могут стоить квартиры

Так что не следует надеяться на банк и продавца жилья в вопросе приобретения имущества. Лучше всего будет заранее нанять юриста и финансиста, которые хорошо разбираются в документах или сделать это самостоятельно.

Далее, необходимо брать небольшую сумму, которую легко выплатить за 4-5 лет. И лучше заранее накопить большую сумму и внести в качестве основного залога, чтобы средства покрывали минимум 50 % от общей стоимости будущей квартиры. И оформлять ипотеку в своей национальной валюте, чтобы избежать огромных переплат и комиссий.

«Уникасса» -  финансовый портал об инвестировании и кредитовании
Adblock
detector