Прогноз цен на недвижимость в 2017 году в Санкт-Петербурге

Сегодня давать какие-либо прогнозы по поводу стоимости квартир пока что не просто. Поскольку идет экономический кризис, то добиться стабильности будет не просто, ведь никто не знает — куда дальше повернет дорога. И если в конце прошлого года ажиотаж закончился, то волнения все еще остались, а то и возросли.

Наше будущее

Прогноз цен на недвижимость в 2017 году в Санкт-Петербурге

Если кто-то в прошлом году успел купить недвижимость, то он может быть спокойным. Ведь не только люди купили жилье, но и средства вложили. Конечно же, многие аналитики говорят, что сейчас выгоднее инвестировать деньги в золото или жилье, чем держать их в валюте. А вот если говорить о ценах на недвижимость в этом году, то тут не видно ничего конкретного. А все дело в том, что люди ожидают начала первой декады года. Тогда и можно будет увидеть более-менее понятный путь развития. Хотя, жизнь настолько непредсказуемая штука, что становится иногда страшно.

Конечно же, люди в любом случае будут покупать себе жилье. В Питере, несмотря на кризис, россияне покупают квартиры, свои же проекты запускают и застройщики. Только сегодня рынок находится в затишье. Уровень продаж снизился на 30 процентов, если сравнить с 2015 годом. Да и такие действия, обычно, можно видеть всегда в начале года. Несмотря на то, что спрос снизился, цены не собираются делать того же.

Скорее всего, стоимость никто и не будет понижать. В данном году она останется на уровне 2014 года. Если говорить о ценах, то они варьируются от 120 тысяч рублей до 360 тысяч. А вот в Адмиралтейском районе квартиры должны подорожать на 50 процентов, если сравнить с другими среднестатистическими районами. Так что около 415 тысяч рублей придется отдавать за один квадратный метр.

Прогнозы риелторов на 2017

Прогноз цен на недвижимость в 2017 году в Санкт-Петербурге

Прогнозы риелторов и аналитических центров не всегда совпадают. Более мягкие прогнозы дает аналитик, а вот риелтор более объективные. Если посмотреть на самые плохие показатели рост цен на жилье в Питере, то они могут быть от 15 до 20 процентов. И причиной данного роста станет повышение себестоимости проектов. И то, если это придерживаться самого худшего расклада. На рынке недвижимости надеются, что объемы продаж станут меньше, так что сегодня застройщики уже корректируют свои планы до 2018 года.

Как обстоят дела с ипотекой

На начало этого года пока что с ипотекой было затишье. Сразу надо сказать, что от ипотеки зависит многое на рынке недвижимости. Если верить статистике, то каждая вторая сделка совершается на основе ипотеки. Спад по продажам даже в ипотеке ожидается 50 процентов. Это все касается первичного рынка.

А вот в наши дни люди все больше стремятся ко вторичному рынку. Ведь он оказывается надежнее. Так что в таком раскладе на первый пан могут выйти те люди, которые купили свои квартиры в конце прошлого года, а сейчас пытаются их продать. Тогда на новый виток выйдет конкуренция. Конечно же, ипотека всегда была и будет самым частым способом совершения сделок по недвижимости.

Загородная недвижимость

Резкое падение пережил рынок элитной загородной недвижимости. Причем это касается всех городов. Некоторые цены были снижены на 50 процентов. А те, кто был не готов продавать дома по текущим ценам, просто ушли с рынка. Собственники, из-за роста доллара уже не могут получить свой дом даже за те деньги, которые вложили в него в свое время.

Конечно, есть люди, которые готовы смириться с убытками, лишь бы побыстрее расстаться с загородной резиденцией. Если взять в пример поселок Павлово-2, в котором ранее цены были по 2.7 миллиона долларов, то сегодня они опустились до 95 миллионов рублей. Конечно, строительство домов было дорогим, плюс завозились импортные материалы. Однако, половина людей готово отдавать свои дома почти за бесценок, они же понимают, что все деньги не удастся вернуть.