Загородные дома позволяют людям убежать от городской суеты, отдохнуть душой на природе, набраться новых сил. Обычно, в строительстве дома собственник берет непосредственное участие. Поэтому это действительно может стать «райским уголком». Но на пути осуществления мечты о собственном загородном доме стоит большое препятствие – большая стоимость строительства. Как показывает практика, многие не имеют необходимую сумму сбережений. Купить земельный участок под строительство ещё под силу, а для полного финансирования строительства денег нет. Поэтому они должны обращаться в банковские учреждения для кредитования. Поэтому возникает важный вопрос: какую кредитную организацию выбрать? Услугами, какой кредитной программы воспользоваться?

Основной проблемой является то, что в случае неплатежеспособности заемщика кредит не можно будет возвратить за счет недостроенного объекта недвижимости. Подобный вид кредитования отличается повышенными процентными ставками, так как банкиры стараются избежать рисков.

Чтобы увеличить шанс получения кредита для строительства дома, следует рассмотреть следующий вариант: предоставить существующее недвижимое имущество в качестве залога. Подобный инструмент оказывает серьезное влияние на принятие банковскими сотрудниками позитивного решения. При этом недвижимость выполняет роль залога лишь во время проведения строительных работ. Введение объекта в эксплуатацию меняет предмет ипотеки. Его роль исполняет нововозведенный объект.

Другим вариантом является предоставление в качества залога земельного участка, на котором планируется строить загородный дом. Чтобы заключить договор ипотеки земельного участка, необходимо проанализировать относится ли он к землям поселения. К тому же он должен иметь следующее целевое назначение: для индивидуального жилищного строительства. Другое же целевое назначение не позволить заложить недвижимое имущества. Земельный участок не должен быть под обременением третьих лиц (рента, аренда, ипотека). Земельный участок не должен входить в пределы природоохранной зоны. Обычно, банки предоставляют кредит на сумму, которая не превышается стоимость земельного участка. Учитывая то, что стоимость земли, которая расположена возле крупных городов, высока, то заемщики могут получить достаточную сумму денег.

Данный кредит имеет целевое назначение. Кредит предоставляется не одной сумму, а по мере необходимости проведения отдельных этапов строительства. Процентная ставка по кредиту не является фиксированной. Она определятся исходя из уровня сотрудничества банковского учреждения и заемщика, его кредитной истории, этапа проведения строительных работ.