Какой процент по ипотеке будет в 2017 году

Для ипотечной отрасли прошлый год был рекордным по объему выданных ипотечных кредитов. Сумма выданных жилищных кредитов, по некоторым данным, достигла 1.7 триллиона рублей. В этом же году прогноз по объему кредитования был немного снижен. Это же было связано с повышением ставок по ипотечным кредитам, которое можно было видеть после повышении Центральным банком ставки рефинансирования. Процентные ставки все время менялись в течение 2015 года, и в основном в сторону уменьшения. Так чего же нам придется ждать в 2017 году?

Что такое ипотека

Какой процент по ипотеке будет в 2017 году

В 1998 году 16 июля впервые был принят закон Государственной Думой об ипотеке. Впервые данный термин появился еще в Греции в 6 веке. Ипотека тогда была связана с обеспечением ответственности должника перед кредитором конкретными земельными владениями. Ипотека в древнем римском праве была разновидностью налога. Ею же называли залог имущества, во время которого заложенная вещь оставалась в пользовании и владении должника.

В наше время, с юридической точки зрения, ипотека имущества является договоров залога. Если посмотреть на него, то здесь одна сторона является залогодержателем или кредитором по обязательству, а вторая сторона – залогодатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя. Что касается жилищной сферы, то здесь ипотека является системой долгосрочных кредитов, которые дают банкам для того, чтобы люди могли купить квартиру на первичном или вторичном рынке.

Благодаря ипотеке, люди могут купить квартиру или другие виды жилья, при этом отдавая только первоначальный взнос. И тут заключается основное преимущество. Первоначальный взнос, обычно, может быть равен от 10 до 30 процентов от стоимости квартиры. Оставшуюся сумму банка выдает в качестве кредита на срок от 10 до 20 лет. Итоговая же сумма может впоследствии превышать стоимость квартиры в полтора или более раз. И в этом заключается минус ипотеки.

Прогнозы экспертов на 2017

Многие эксперты высказывали свое мнение о том, что в этом году спрос на ипотечные кредиты начнет снова расти. Основными причинами данной тенденции надо назвать плавное снижение процентных ставок во всех банках, а также понижение стоимость жилья и снятие населением депозитных вкладов со счетов. В среде ипотечного кредитования в начале 2015 года можно было видеть большое снижение спроса.

Нестабильность в экономике, понижение ставки, падение курса рубля – все это пугало людей и приводило к потере работы. А вот во второй половине года экономика стала более стабильной, курс определил свой коридор. Постепенно начли понижаться и процентные ставки. Сегодня же социальную ипотеку люди могут взять под 10.3-11.4 процента годовых. Начало 2017 года называют самым благоприятным временем для того, чтобы совершать покупки в ипотеку. Будет довольно привлекательной сумма, потраченная на жилье.

Программа льготного ипотечного кредитования

Какой процент по ипотеке будет в 2017 году

В правительстве же поддерживалось мнение о том, что в течение первой половины 2017 года процентные ставки по ипотеке не снизятся заметно. Тогда же власти в действие вводили программу льготного кредитования. Оно начало действовать еще с 2015 года. в наши дни прогнозисты полагают, что продление программы больше не требуется. Если в будущем экономика будет стабилизироваться, то Центральный банк опять понизит ставку рефинансирования.

Другими словами, ставки по ипотеке получат такие показатели, которые станут доступными для подавляющего числа жителей России. Михаил Мень, министр строительства ЖКХ полагает, что после окончания действия программы в 2017 году вполне могут развиться такие события, как то, что Центробанк уменьшит ключевую ставку настолько, что средний процент в банке будет равен тому, который в наши дни обеспечивает программа льготного кредитования.