Как рассчитать налог на имущество физических лиц в 2017 году

Имущественный сбор нужен для наполнения местной казны. Что касается европейских стран, то там он отличается наиболее полновесным поступлением в бюджет. Когда издают новый закон о налоге на имущество физических лиц, то он призван ускорить оценку объектов на территории России. Это же обязано привести к увеличению сбора, а потом, как следствие наполняемости муниципальных бюджетов.

Принципы налогообложения имущества жителей

Как рассчитать налог на имущество физических лиц в 2017 году

Налог на имущество физических лиц считается местным налогом. Порядок начисления, льготные категории и размер ставки устанавливаются муниципальной властью. Жители должны уплачивать сбор, если по праву собственности у них есть:

  • единый недвижимый комплекс;
  • квартира, одна комната или частный дом;
  • гараж, машино-место;
  • незавершенная стройка;
  • другие помещения.

Если вышеописанное имущество является долевой собственностью, то пополнение бюджета сбором – обязанность каждого из владельцев. А вот налогом не облагается общее имущество жильцов МКД. Одновременно с этим, очень широкий есть перечень льготных категорий граждан по такому виду сбора:

  • инвалиды детства, первая и вторая группы;
  • герои РФ или СССР;
  • пенсионеры;
  • чернобыльцы;
  • участники и ветераны ВОВ;
  • афганцы;
  • семья военного при потере кормильца.

Кроме этого, не признаются базой хозсооружения, которые занимают не более 50 квадратных метров, а также те, что приспособлены для подсобных нужд: галереи, мастерские, музеи и библиотеки. Только на одну единицу собственности распространяется льгота по налогу на имущество физических лиц для пенсионеров, инвалидов или других категорий граждан. Физическое лицо само выбирает собственность, на которую могут пойти скидки. Такой список льготных категорий людей может быть дополнен нормативной документацией муниципальных властей.

Расчет по новым и старым правилам в 2017

Такие понятия используют при расчете налога:

  • коэффициент-дефлятор;
  • налоговая база;
  • ставка.

Еще с 2015 года налоговая база является кадастровой или же инвентаризационной стоимостью имущества жителей. Кадастровую используют только тогда, когда была сделана оценка и такие данные о ней занесли в госреестр. Каждый год коэффициент рассчитывает Минэкономразвитие. Также можно увидеть предельные значения на ставку налога на имущество физических лиц, что были установлены при базе по оценочной стоимости в 2015 году:

— 0.1 процент – незавершенные стройки, единые комплексы, жилые сооружения и так далее;

— 2 процента применяется для такой собственности, стоимость которой, занесена в реестр, а также равна более 300 миллионов рублей;

— в остальных случаях используется ставка 0.5 процентов.

Оплата налога

Как рассчитать налог на имущество физических лиц в 2017 году

Органы ФНС производят расчет сумм. Плательщики получают готовые квитанции с указанием сумм, а также конечной датой, до которой и надо уплатить стоимость налога на имущество. Такая дата в 2017 году будет 1 октября. Только в заявительном порядке могут предоставляться льготы. Для этого плательщик должен явиться в ФНС с документами:

  • заявление о выделение льготы;
  • паспорт;
  • документы, которые подтверждают право владения;
  • документ, который свидетельствует о праве на льготу: удостоверение инвалида, ветерана, участника боевых действий и так далее.

Подавать заявление надо не позже 1 ноября данного года. тогда льготник в следующем году может использовать свое законное право на скидку при уплате сбора. Что касается выбранного имущества, на которое идет скидка, что его нельзя поменять после 1 ноября. Если плательщик после обретения скидки не сразу обратился в ФНС, то перерасчет суммы может проходить только за предыдущие три года.

Такое правило распространяется и при взыскании долгов по имущественному сбору. Если уведомления не приходили физлицу, то взыскать задолженность ФНС может только за три предшествующих года. Изменения в 2017 году могут сильно повлиять на размер сумм, которые плательщики обязаны будут внести в бюджет.